選舉看好戲，買氣穩(wěn)中求，年底衝一波，投資買盤停看聽 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
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  • 選舉看好戲，買氣穩(wěn)中求，年底衝一波，投資買盤停看聽
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2018年走到年底，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)11月份全體系交易量，和10月份相比，全臺(tái)減少-0.8％，但比2017年11月增加7.2％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減少14.0％，年增加8.4％，新北月減9.9％，年減8.0％；桃園月增加4.0％，年增22.0％，臺(tái)中月增1.9％，年增8.8％；臺(tái)南月增12.2％，年增14.2％；高雄月減1.3％，年增1.4％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，由於11月工作天較少，加上大選變數(shù)，全臺(tái)現(xiàn)可視為平盤，預(yù)估在大選之後，由於不確定性因素排除，觀望型的購(gòu)屋人將較勇於進(jìn)場(chǎng)，加上進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，買氣應(yīng)能穩(wěn)定增加。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2018年較2017年同期強(qiáng)。徐佳馨分析，2018年上半年買方感受價(jià)格修正逐漸打底，購(gòu)屋意願(yuàn)明顯增加，因此前幾個(gè)月都有不錯(cuò)成績(jī)。此外，由於租金上揚(yáng)，收益型不動(dòng)產(chǎn)在本月頗有表現(xiàn)。而目前看來(lái)，若資金有外溢效應(yīng)，轉(zhuǎn)進(jìn)低價(jià)區(qū)較有機(jī)會(huì)。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因?yàn)橘Y金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價(jià)空間已達(dá)到極限，買方雖然期待價(jià)格修正，但是事與願(yuàn)違，不過(guò)在選舉兩岸紅利話題發(fā)酵下，無(wú)論能否持久，都可以為市場(chǎng)帶進(jìn)一波話題。