新北新莊「遠(yuǎn)雄首品」建案廣告不實(shí)！罰370萬元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新北新莊「遠(yuǎn)雄首品」建案廣告不實(shí)！罰370萬元
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  • 新北新莊「遠(yuǎn)雄首品」建案廣告不實(shí)！罰370萬元
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(下稱公平會)於2018年12月12日會議決議，遠(yuǎn)雄建設(shè)事業(yè)股份有限公司(下稱遠(yuǎn)雄建設(shè)公司)與遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司(下稱遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司)銷售新北市新莊區(qū)「遠(yuǎn)雄首品」建案，於廣告刊載「改寫小坪數(shù)住宅的生活氣度，完美復(fù)刻曼哈頓上流居活」、「挑戰(zhàn)住宅空間的應(yīng)用極限」等用語，及使用平面?zhèn)砭闩渲脜⒖紙D為一般住宅之表示，並刊載健身房、會議室、會客區(qū)等公共設(shè)施，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處遠(yuǎn)雄建設(shè)公司新臺幣(下同)250萬元罰鍰，處遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司120萬元罰鍰。
 
公平會表示，遠(yuǎn)雄建設(shè)公司與遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司銷售新北市新莊區(qū)「遠(yuǎn)雄首品」建案，於591房屋交易網(wǎng)站刊載一層平面圖，載有健身房、會議室、會客區(qū)等公共設(shè)施，使消費(fèi)者認(rèn)知該等公共設(shè)施皆可合法使用；惟經(jīng)檢視案關(guān)建案建造執(zhí)照「一層全區(qū)配置參考圖」，廣告所載健身房對應(yīng)空間為「自行車及機(jī)車停車區(qū)(計(jì)入容積)」、會議室之對應(yīng)空間為「機(jī)電設(shè)備空間」、會客區(qū)對應(yīng)之空間為「S3店鋪」，且據(jù)新北市政府表示，案關(guān)建案倘依一層平面圖將上開核定空間規(guī)劃作為其他用途使用，涉違反建築法之規(guī)定；是案關(guān)廣告宣稱健身房、會議室、會客區(qū)等公共空間，消費(fèi)者於交屋後並未能合法使用廣告所示之公共空間，係屬虛偽不實(shí)及引人錯誤之表示且足以影響交易秩序，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。
 
公平會復(fù)表示，案關(guān)建案於591房屋交易網(wǎng)站刊登之銷售廣告，同時亦使用「改寫小坪數(shù)住宅的生活氣度，完美復(fù)刻曼哈頓上流居活」等用語，並於該建案銷售中心與公司網(wǎng)站使用A1、A2、A3、A5、A7、A8、A9、A10之「平面?zhèn)砭闩渲脜⒖紙D」，將該建案之室內(nèi)空間規(guī)劃作為住宅使用，予一般消費(fèi)者印象，為購買案關(guān)建案之房屋，得如同前開廣告用語合法依「一般住宅」供家人居住，並可依傢俱配置參考圖所示規(guī)劃使用；然據(jù)新北市政府表示，依案關(guān)建案建造執(zhí)照、歷次變更設(shè)計(jì)及使用執(zhí)照所示，該建案全棟並無規(guī)劃做住宅使用。是以，案關(guān)廣告之表示或表徵核與事實(shí)不符，且已足令一般消費(fèi)者對案關(guān)建案內(nèi)容及用途產(chǎn)生錯誤認(rèn)知或決定，核屬虛偽不實(shí)及引人錯誤之情事，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。