檢討個(gè)人出售房屋未申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得之核定標(biāo)準(zhǔn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
檢討個(gè)人出售房屋未申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得之核定標(biāo)準(zhǔn)
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  • 檢討個(gè)人出售房屋未申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得之核定標(biāo)準(zhǔn)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為反映房屋交易市況，主管機(jī)關(guān)每年檢討個(gè)人出售房屋未申報(bào)，或已申報(bào)而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)，如臺(tái)北市由2009年度依房屋評(píng)定現(xiàn)值29％提高至2015年度48％，新北市部分地區(qū)則由2009年度16％提高至2015年度36％，2016年度交易市況略有下降，部分地區(qū)如臺(tái)北市調(diào)降為46％，新北市調(diào)降為35％，2017年度各地區(qū)交易市況漲跌互見，賡續(xù)配合當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)情形予以調(diào)整。
 
2017年度稽徵機(jī)關(guān)僅查得或納稅義務(wù)人僅提供交易時(shí)實(shí)際成交金額，而無法證明原始取得成本，如符合下列情形之一者，應(yīng)以查得實(shí)際房地總成交金額，按出售時(shí)房屋評(píng)定現(xiàn)值占公告土地現(xiàn)值及房屋評(píng)定現(xiàn)值總額之比例計(jì)算歸屬房屋之收入，再以該收入15％計(jì)算其出售房屋所得額：
 
1.臺(tái)北市，房地總成交金額7千萬元以上。
2.新北市，房地總成交金額6千萬元以上。
3.臺(tái)北市及新北市以外地區(qū)，房地總成交金額4千萬元以上。