新聞摘要
- 2019好彩頭，1月表現(xiàn)紅通通，買間好屋好過年，自用客戶轉進
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構統(tǒng)計2019年1月份全體系交易量，和2018年12月份相比，全臺增加16.52％，比2018年1月增加27.07％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月增6.92％，年增6.25％，新北月增6.29％，年增23.58％；桃園月增37.04％，年增35.04％，臺中月增20.66％，年增17.74％；臺南月增20.21％，年增45.81％；高雄月增13.44％，年增32.26％。
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，選後不確定因素排除，有助於年底自用買盤轉進，延續(xù)12月份的買氣，加上2019年農(nóng)曆春節(jié)較晚，時間感讓許多交易願意在年前有個定案，也讓交易量明顯提升。
綜觀全臺交易狀況，2019年較上月與2018年同期大增，桃園以南月增率都達兩位數(shù)，月增以桃園最強，達37.04％，年增以臺南最旺，達45.81％。徐佳馨分析，2018年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，年底選後買盤進駐，地方政府話題確實有助於買氣，在年底收紅之際，自用換屋型和長線投資型買方已經(jīng)悄然進場。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求、或資產(chǎn)規(guī)畫思考的屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內(nèi)除非出現(xiàn)衝擊性事件讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現(xiàn)。面對2019的不確定性，雖然國際經(jīng)濟表現(xiàn)不佳，但上半年看來仍穩(wěn)健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態(tài)應會提高而影響買氣。
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，選後不確定因素排除，有助於年底自用買盤轉進，延續(xù)12月份的買氣，加上2019年農(nóng)曆春節(jié)較晚，時間感讓許多交易願意在年前有個定案，也讓交易量明顯提升。
綜觀全臺交易狀況，2019年較上月與2018年同期大增，桃園以南月增率都達兩位數(shù)，月增以桃園最強，達37.04％，年增以臺南最旺，達45.81％。徐佳馨分析，2018年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，年底選後買盤進駐，地方政府話題確實有助於買氣，在年底收紅之際，自用換屋型和長線投資型買方已經(jīng)悄然進場。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求、或資產(chǎn)規(guī)畫思考的屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內(nèi)除非出現(xiàn)衝擊性事件讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現(xiàn)。面對2019的不確定性，雖然國際經(jīng)濟表現(xiàn)不佳，但上半年看來仍穩(wěn)健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態(tài)應會提高而影響買氣。
