2019好彩頭，1月表現(xiàn)紅通通，買間好屋好過(guò)年，自用客戶轉(zhuǎn)進(jìn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2019好彩頭，1月表現(xiàn)紅通通，買間好屋好過(guò)年，自用客戶轉(zhuǎn)進(jìn)
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  • 2019好彩頭，1月表現(xiàn)紅通通，買間好屋好過(guò)年，自用客戶轉(zhuǎn)進(jìn)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年1月份全體系交易量，和2018年12月份相比，全臺(tái)增加16.52％，比2018年1月增加27.07％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月增6.92％，年增6.25％，新北月增6.29％，年增23.58％；桃園月增37.04％，年增35.04％，臺(tái)中月增20.66％，年增17.74％；臺(tái)南月增20.21％，年增45.81％；高雄月增13.44％，年增32.26％。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，選後不確定因素排除，有助於年底自用買盤轉(zhuǎn)進(jìn)，延續(xù)12月份的買氣，加上2019年農(nóng)曆春節(jié)較晚，時(shí)間感讓許多交易願(yuàn)意在年前有個(gè)定案，也讓交易量明顯提升。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2019年較上月與2018年同期大增，桃園以南月增率都達(dá)兩位數(shù)，月增以桃園最強(qiáng)，達(dá)37.04％，年增以臺(tái)南最旺，達(dá)45.81％。徐佳馨分析，2018年上半年買方感受價(jià)格修正逐漸打底，購(gòu)屋意願(yuàn)明顯增加，年底選後買盤進(jìn)駐，地方政府話題確實(shí)有助於買氣，在年底收紅之際，自用換屋型和長(zhǎng)線投資型買方已經(jīng)悄然進(jìn)場(chǎng)。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求、或資產(chǎn)規(guī)畫思考的屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動(dòng)的降價(jià)風(fēng)下，議價(jià)空間已達(dá)到極限，買方雖然期待價(jià)格修正，不過(guò)仍有難度，短時(shí)間內(nèi)除非出現(xiàn)衝擊性事件讓價(jià)格下修，不然很難期待市場(chǎng)有太好表現(xiàn)。面對(duì)2019的不確定性，雖然國(guó)際經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳，但上半年看來(lái)仍穩(wěn)健，不過(guò)下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態(tài)應(yīng)會(huì)提高而影響買氣。