市場快訊

大陸建設(shè) 張良吉：去年銷售增25％，今年總銷250億元

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2019-02-27

新聞摘要

張良吉：大陸建設(shè)2018年銷售成長25％，2019總推案達250億元

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】大陸建設(shè)董事長張良吉表示，2018年大陸建設(shè)銷售金額約53億元，銷售成績較2017年成長25％；主要營業(yè)收入來自「寶格」、「琢青」的完工交屋認列收入、依完工比例認列之臺中市惠國段、臺北市寶慶路之商業(yè)大樓及「謙量」成屋銷售認列。2019年的重點個案包括臺北市信義區(qū)的「55Timeless 琢白」、臺中七期的「寶格」及「麗格」及臺北市南京松江路口的「琢豐」案等，推案總金額預估250億元。張良吉表示，近期已在高雄亞洲新灣區(qū)洽談取得土地，進軍南臺灣，另外在海外投資部分，美國舊金山、馬來西亞吉隆坡案都已經(jīng)依進度如期推動中。

「55Timeless琢白」正式落成，是豪宅更是美術(shù)館

張良吉表示，大陸建設(shè)得意之作「55Timeless琢白」於2019年正式落成，白色外觀建築及現(xiàn)代極簡風格，在信義計劃區(qū)中獨樹一格?！?5TIMELESS琢白」不只建築本身就是藝術(shù)品，同時也像美術(shù)館一般，以博物館建築做為空間概念表現(xiàn)，普立茲克建築獎得主理查．麥爾(Richard Meier)主導設(shè)計，並邀集了全球頂尖的5位藝術(shù)家為公設(shè)空間指定創(chuàng)作。無論是一樓門廳典藏德國藝術(shù)家Barbara Trautmann量身創(chuàng)作的「蝴蝶」燈光藝術(shù)；或是紐約知名藝術(shù)家Beili Liu取材東方經(jīng)典傳說，創(chuàng)作31樓宴會廳懸於空中的裝置藝術(shù)，闡繹人與人的連結(jié)；甚或連門廳的石灰華巖牆面都因為剖開面與光線的迥異，在每一面牆上呈現(xiàn)極具藝術(shù)感的面貌。琢白所見皆藝術(shù)，由內(nèi)而外散發(fā)藝術(shù)之光。

大陸建設(shè)得意之作「琢白」已於2019年正式落成(圖：大陸建設(shè))

「55Timeless琢白」銷售成績已經(jīng)達5成

「55Timeless琢白」規(guī)劃戶數(shù)共計42戶，低樓層為每層兩戶雙拼的140坪住宅單元，高樓層則設(shè)計為一層一戶260坪的獨戶住宅，每一層均可自由創(chuàng)造設(shè)計，目前的銷售成績已經(jīng)達5成。一樓公設(shè)以機能導向考量，包含長形藝廊及長廊等候區(qū)；31樓凌空百米的公設(shè)則是目前信義計畫區(qū)絕無僅有的規(guī)劃，如光景廳廊、天際宴會廳、景觀健身房等，將本案最精華的區(qū)域保留給全體住戶；此外，建物頂樓設(shè)置住戶專屬溫水游泳池和景觀平臺，寬闊視野可將臺北101景緻盡收眼底。在服務部分，除專業(yè)物管提供住戶專屬尊榮服務，並聘任專屬餐飲管家提供私廚料理及宴客服務。

琢白頂樓住戶專屬空間，將臺北101景緻盡收眼底(圖：大陸建設(shè))

土地存量與開發(fā)─大陸建設(shè)國內(nèi)海外積極拓點

大陸建設(shè)2018年度土地開發(fā)成果斐然，張良吉指出，除取得新北市新店區(qū)斯馨段土地、購入臺北市士林區(qū)芝山段一小段土地、簽訂擴大臺中大坑風景區(qū)開發(fā)案範圍外，並簽訂臺北中山區(qū)林森北路永盛公園都更案，儲備土地開發(fā)存量。

轉(zhuǎn)投資汎陸建設(shè)，進軍高雄亞洲新灣區(qū)

此外，2019年1月更透過轉(zhuǎn)投資之汎陸建設(shè)正式進軍高雄都會區(qū)。汎陸建設(shè)係由大陸建設(shè)與日商大和房屋合資，大和房屋擁有65％之股權(quán)，大陸建設(shè)為35％。大陸建設(shè)本就看好高雄發(fā)展，因此3年前即開始覓地，並於一年半前開始與本案地主議約，並尋找合資夥伴。本案總面積約為1,550坪，基地鄰近三多商圈、高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)(即亞洲新灣區(qū))，附近還有軟體科學園區(qū)、MLD臺鋁生活商場、夢時代等多個開發(fā)案，基地交通便捷，除中山路沿線上捷運紅線三多商圈站外、尚有環(huán)狀輕軌等。未來將朝向住商大樓方向進行開發(fā)。此案簽訂後，也完成大陸建設(shè)北中南佈點規(guī)劃。

美國舊金山複合大樓案開工動工

海外部分，舊金山950-974 Market Street案已經(jīng)開工動工，未來將興建地上12層，地下2層的複合用途大樓；大樓分為東側(cè)住宅242戶，西側(cè)飯店236間房間，總計樓地板面積約11,474坪。其中飯店部分將由Sydell Group旗下的The LINE進駐，飯店的室內(nèi)設(shè)計則由當?shù)刂氖覂?nèi)設(shè)計公司O+A負責。本案之建築設(shè)計由國際級事務所團隊負責：概念設(shè)計由Bjarke Ingels Group事務所 (BIG)產(chǎn)出，建築團隊則為Handel Architects事務所；並由澳洲知名之綜合性不動產(chǎn)公司Lend Lease擔任總承包營造商。

舊金山950-974 Market Street案未來完工示意圖(圖：大陸建設(shè))

吉隆坡開發(fā)案預計2021年第一季完工

大陸建設(shè)在2014年9月於馬來西亞吉隆坡投資之不動產(chǎn)開發(fā)案目前已拿到建照，結(jié)構(gòu)體施工中，預計於2021年第一季完工。未來將交由國際知名連鎖酒店經(jīng)營者Fraser代為經(jīng)營管理，並引進旗下Capri[註三]酒店品牌進駐，提供酒店式管理服務。此外大陸建設(shè)也計畫開發(fā)馬來西亞吉隆坡Bangsar區(qū)土地，該區(qū)為吉隆坡周邊行政區(qū)之中高檔住宅及商業(yè)區(qū)，大陸建設(shè)目前已成立BANGSAR RISING SDN. BHD.子公司以完成該案之開發(fā)規(guī)劃。