1-2月全臺(tái)交易量較去年同期大增38％，韓流發(fā)威！高雄紅不讓！1-2月交易量年增逾五成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
1-2月全臺(tái)交易量較去年同期大增38％，韓流發(fā)威！高雄紅不讓！1-2月交易量年增逾五成
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  • 1-2月全臺(tái)交易量較去年同期大增38％，韓流發(fā)威！高雄紅不讓！1-2月交易量年增逾五成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新年開春房市開紅盤！2019年2月雖適逢農(nóng)曆春節(jié)，房市交易天數(shù)減少，但永慶房屋2月全體系內(nèi)部交易量較2018年同期成長26％。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，2019年與2018年新年假期都在2月，且2019年新年假期更長達(dá)9天，交易天數(shù)更短，但買氣不減，年後民眾春節(jié)節(jié)慶假期慢慢收心，回歸日常生活節(jié)奏，大約在元宵節(jié)後，這波遞延、觀望的買氣回籠，民眾看屋態(tài)度積極，永慶房屋2月全體系全臺(tái)內(nèi)部交易量較2018年同期成長26％，其中以高雄市成長58％最熱銷，新竹縣市增加46％緊追在後，臺(tái)中也成長23％位居第三位，其他都會(huì)區(qū)則成長12％-17％不等，顯示2019年全臺(tái)買氣明顯較2018年回溫。
 
謝志傑說明：由於每年的農(nóng)曆春節(jié)假期普遍落在1月或2月，工作日減少會(huì)影響房市交易量，將1、2月交易量合併觀察，排除季節(jié)因素影響，較能符合實(shí)際市況，統(tǒng)計(jì)2019年1-2月交易量，全臺(tái)交易量較2018年同期成長38％，北市增加40％，新北成長23％，桃園、新竹縣市分別成長24％與46％，臺(tái)中增加31％，臺(tái)南有21％的成長幅度，至於近期話題熱度居高不下的高雄則有54％的成長，預(yù)期第一季房市表現(xiàn)優(yōu)於2018年同期的可能性極高。
 
 
此外，觀察2月七都房?jī)r(jià)，謝志傑指出，房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)持平或正負(fù)2％內(nèi)的區(qū)間整理，持續(xù)呈現(xiàn)盤整格局，自住買盤撐起房市，觀察交易量成長幅度最讓人驚豔的高雄，2019年以來房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠的鳳山、楠梓、左營買氣大爆發(fā)，吸引不少首購族群進(jìn)場(chǎng)購屋，總價(jià)以300-700萬為大宗，而位處市中心的三民、鼓山、苓雅也表現(xiàn)不俗，總價(jià)400-800萬、1000-2000萬兩個(gè)總價(jià)帶受到購屋民眾青睞；至於新竹縣市則受惠於竹科帶動(dòng)的就業(yè)與居住需求，吸引科技新貴購屋，新竹市東區(qū)、新竹縣的竹北交易量明顯增加，而臺(tái)中的北屯、南區(qū)受到首購與換屋族青睞，房?jī)r(jià)平實(shí)，2月房市表現(xiàn)亮眼。
 
謝志傑提醒，2019年開春以來房市買氣增溫，整體房市表現(xiàn)開紅盤，但中美貿(mào)易角力仍未底定，加上2019年下半年總統(tǒng)大選競(jìng)選開始運(yùn)作，都是衝擊房市的變數(shù)，建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對(duì)穩(wěn)定之際，適度讓價(jià)以符合市場(chǎng)需求，盡早展開汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排。