提醒注意！購入共有之自用住宅用地，不能申請重購?fù)硕?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府日前作成1件有關(guān)土地增值稅事件之訴願(yuàn)決定，該案係某民眾出售所有之自用住宅土地後，又向配偶購入兩人共有之自用住宅用地持分，並向臺(tái)北市稅捐稽徵處申請就已納之土地增值稅額內(nèi)，退還不足支付重購?fù)恋氐貎r(jià)之稅額。經(jīng)稅捐稽徵處查得，該民眾取得之重購?fù)恋貎H增加自用住宅用地之持分，與土地稅法第35條立法意旨不符，乃否準(zhǔn)其申請。該民眾不服，提起訴願(yuàn)，經(jīng)臺(tái)北市訴願(yuàn)審議委員會(huì)審理後，駁回其訴願(yuàn)。
 
臺(tái)北市訴願(yuàn)審議委員會(huì)審議認(rèn)為，依土地稅法第35條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，土地所有權(quán)人於出售土地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，重購自用住宅用地者，得申請就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付重購?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額，立法意旨係因考量土地所有權(quán)人因住所遷移等需要，必須出售原有自用住宅用地，而另於他處購買自用住宅用地，為避免因課徵土地增值稅，降低其重購?fù)恋刂芰?，乃?zhǔn)予退還已繳納之土地增值稅。本案該民眾購入重購?fù)恋貎H增加原自用住宅用地之權(quán)利範(fàn)圍，並無土地稅法第35條重購?fù)硕愐?guī)定之適用。稅捐稽徵處否準(zhǔn)其退稅申請，並無違誤。
 
法務(wù)局提醒民眾應(yīng)注意重購?fù)硕愊嚓P(guān)法規(guī)規(guī)定及其立法意旨，以保障自身權(quán)益。