房市緩步成長(zhǎng)，六都1-2月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增3％，韓流帶動(dòng)高雄交易量，1-2月年增一成，稱(chēng)霸六都 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房市緩步成長(zhǎng)，六都1-2月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增3％，韓流帶動(dòng)高雄交易量，1-2月年增一成，稱(chēng)霸六都
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  • 房市緩步成長(zhǎng)，六都1-2月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增3％，韓流帶動(dòng)高雄交易量，1-2月年增一成，稱(chēng)霸六都
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2019年2月「建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市3,214戶，六都交易量合計(jì)為11,805戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，由於2月適逢9天新年假期，交易天數(shù)少，因此六都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)平均較1月減少40.3％。若排除季節(jié)性因素，將1、2月交易量合併觀察，與2018年同期相比交易量大多呈現(xiàn)微幅成長(zhǎng)的態(tài)樣，其中臺(tái)北市年增0.8％，新北市年增5.2 ％，臺(tái)中市年增0.1％，臺(tái)南市年增0.1％，高雄市年增率大幅成長(zhǎng)10％，而桃園市交易量則出現(xiàn)小幅衰退，年減0.2％。
 
謝志傑說(shuō)明，在大選底定後，房市觀望買(mǎi)氣回籠，1、2月交易量年增3％，顯示民眾購(gòu)屋信心回溫，吸引自住客群進(jìn)場(chǎng)看屋、購(gòu)屋，3月將進(jìn)入購(gòu)屋旺季，預(yù)期房市可望持續(xù)成長(zhǎng)。另外，六都之中選戰(zhàn)最為激烈的高雄市，在韓流持續(xù)發(fā)威的激勵(lì)下，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及觀光話題不斷，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)大增，1、2月交易量較去年同期大增10％，遠(yuǎn)勝其他都會(huì)區(qū)，其中在交易量較大的區(qū)域如左營(yíng)區(qū)、苓雅區(qū)、小港區(qū)都有2成以上的成長(zhǎng)。
 
 
不過(guò)，謝志傑也表示，儘管房市有緩步回溫的跡象，卻也使屋主售屋心態(tài)逐漸轉(zhuǎn)強(qiáng)，然而市場(chǎng)仍以自住需求為主，民眾理性看待房?jī)r(jià)，若房?jī)r(jià)沒(méi)有修正至理想價(jià)格，就會(huì)拉長(zhǎng)民眾購(gòu)屋的猶豫期，從2018年1、2月的交易量就可窺知一二，除了高雄在韓流加持下使房市交易量表現(xiàn)亮眼，其他都會(huì)區(qū)交易量與2018年相比大多持平，房?jī)r(jià)若沒(méi)有符合民眾的期望，就會(huì)降低民眾購(gòu)屋的慾望，因此建議有意售屋的屋主，趁買(mǎi)氣相對(duì)穩(wěn)健時(shí)，適度讓價(jià)早日完成資產(chǎn)配置，以免受中美貿(mào)易戰(zhàn)及下半年總統(tǒng)大選運(yùn)作影響，徒增銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。