【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人將購買預售屋之權利義務讓與他人所取得之收入，屬加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第3條第2項規(guī)定所稱之銷售勞務，應開立應稅統(tǒng)一發(fā)票，並課徵營業(yè)稅。
 
該局說明，營業(yè)人購買預售屋，在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將其購屋之權利義務讓與第三人，係為「權利讓與」，按財政部1992年9月2日臺財稅第810824931號函釋規(guī)定，應依讓與價格(房屋及土地款)開立應稅統(tǒng)一發(fā)票。
 
該局舉例，甲公司於2014年間向乙建設公司預購房屋1戶及車位1位，在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，於2015年將其預售屋權利義務讓與第三人丙，讓與價格3,000萬餘元(含房屋、土地及車位)，未依法開立統(tǒng)一發(fā)票並漏報銷售額，經查獲後，按讓與價格核定漏開立統(tǒng)一發(fā)票及漏報銷售額，補徵營業(yè)稅額近150萬餘元，另按營業(yè)稅法第51條與稅捐稽徵法第44條規(guī)定，就所漏稅額處5倍以下罰鍰及未依法給與他人憑證金額處5％罰鍰，擇一從重處罰。
 
該局呼籲，營業(yè)人將購買預售屋之權利義務讓與他人而取得之收入，如未依法開立統(tǒng)一發(fā)票並申報營業(yè)稅者，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，請儘速依法補報繳營業(yè)稅，以免受罰而影響自身權益。