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- 農(nóng)曆年前遞延買盤出籠！房市春暖買氣旺，3月全臺交易量較2018年同期成長23％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中美貿(mào)易戰(zhàn)趨緩、臺股再度站上萬點、民眾消費信心增，加上農(nóng)曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠，永慶房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，3月全臺交易量與1月相比量增20％，其中，北市交易量成長18％，新北增加28％，桃園量增29％，新竹縣市成長32％、臺中成長17％，臺南與高雄則分別成長21％與8％。
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，1、2月適逢農(nóng)曆春節(jié)，原本就是房市傳統(tǒng)淡季，年前看屋、購屋意願降低，房市交易低迷，過年後才開始進行購屋計畫與行動，加上228連假四天假期，交易量減少是必然，因此，若將3月交易量與農(nóng)曆年前完整交易天數(shù)的1月相比，較能看出交易熱度變化，2019年3月交易量較1月成長20％，可見開春以來房市買氣旺，預(yù)估4月交易量還有成長的空間。
若與2018年同期相比，全臺交易量也有23％的增幅，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計：與2018年3月相比，七都3月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增23％，新北增加24％，桃園交易量成長21％，新竹縣市量增21％，臺中成長22％，臺南增加8％，高雄大幅量增31％。謝志傑指出，2018年年底九合一大選後，民眾購屋信心回升，加上近期受到中美貿(mào)易戰(zhàn)爭端趨緩、美國聯(lián)準會2019年暫停升息，買氣持續(xù)增加，讓2019年3月交易熱度攀高。
觀察3月七都房價發(fā)現(xiàn)，謝志傑說明，房價均呈現(xiàn)正負2％內(nèi)的區(qū)間整理，持續(xù)呈現(xiàn)盤整格局，目前沒有政策影響下，房市回歸正常市場供需，只要買賣雙方價格認知產(chǎn)生共識，量增機會大。謝志傑補充，觀察近期帶看、收斡較2月增加逾一成，民眾購屋意願增加，看屋積極度增，同時，部分買方開始認同價格，議價轉(zhuǎn)趨理性，只要買賣雙方價格認知差距縮小，就容易成交。
謝志傑認為，雖然近期中美貿(mào)易戰(zhàn)有緩和趨勢，但後續(xù)協(xié)議狀況有待觀察，對全球經(jīng)濟仍是一大變數(shù)，各國經(jīng)濟數(shù)據(jù)表現(xiàn)不如預(yù)期，經(jīng)濟成長放緩，加上下半年總統(tǒng)大選競選開始運作，將壓縮房市交易量成長空間，建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩(wěn)定之際，先賣先贏，提早展開汰弱留強的資產(chǎn)安排，讓現(xiàn)金落袋為安。
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，1、2月適逢農(nóng)曆春節(jié)，原本就是房市傳統(tǒng)淡季，年前看屋、購屋意願降低，房市交易低迷，過年後才開始進行購屋計畫與行動，加上228連假四天假期，交易量減少是必然，因此，若將3月交易量與農(nóng)曆年前完整交易天數(shù)的1月相比，較能看出交易熱度變化，2019年3月交易量較1月成長20％，可見開春以來房市買氣旺，預(yù)估4月交易量還有成長的空間。
若與2018年同期相比，全臺交易量也有23％的增幅，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計：與2018年3月相比，七都3月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增23％，新北增加24％，桃園交易量成長21％，新竹縣市量增21％，臺中成長22％，臺南增加8％，高雄大幅量增31％。謝志傑指出，2018年年底九合一大選後，民眾購屋信心回升，加上近期受到中美貿(mào)易戰(zhàn)爭端趨緩、美國聯(lián)準會2019年暫停升息，買氣持續(xù)增加，讓2019年3月交易熱度攀高。
觀察3月七都房價發(fā)現(xiàn)，謝志傑說明，房價均呈現(xiàn)正負2％內(nèi)的區(qū)間整理，持續(xù)呈現(xiàn)盤整格局，目前沒有政策影響下，房市回歸正常市場供需，只要買賣雙方價格認知產(chǎn)生共識，量增機會大。謝志傑補充，觀察近期帶看、收斡較2月增加逾一成，民眾購屋意願增加，看屋積極度增，同時，部分買方開始認同價格，議價轉(zhuǎn)趨理性，只要買賣雙方價格認知差距縮小，就容易成交。
謝志傑認為，雖然近期中美貿(mào)易戰(zhàn)有緩和趨勢，但後續(xù)協(xié)議狀況有待觀察，對全球經(jīng)濟仍是一大變數(shù)，各國經(jīng)濟數(shù)據(jù)表現(xiàn)不如預(yù)期，經(jīng)濟成長放緩，加上下半年總統(tǒng)大選競選開始運作，將壓縮房市交易量成長空間，建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩(wěn)定之際，先賣先贏，提早展開汰弱留強的資產(chǎn)安排，讓現(xiàn)金落袋為安。
