【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】據(jù)好房網(wǎng)及住展雜誌統(tǒng)計，2019年全臺329檔期推案量破5,000億，北臺灣新成屋、預(yù)售屋推案量達2,225億元，較2018年量增逾百億。臺北市地政局局長張治祥表示臺北市政府地政局自2017年3月1日全國首創(chuàng)預(yù)售屋銷售管理新制以來，迄今納管全市預(yù)售建案契約已達132案，除提供開發(fā)商業(yè)者使用全國首創(chuàng)之「預(yù)售屋買賣契約自主檢查表」先行檢視建案之契約條款內(nèi)容是否符合內(nèi)政部訂頒之預(yù)售屋買賣契約書應(yīng)記載及不得記載事項規(guī)定，並要求業(yè)者在預(yù)售建案銷售前，將自主檢查表及契約書報地政局核備。面對不動產(chǎn)市場銷售329推案檔期傳統(tǒng)熱潮即將到來，地政局持續(xù)就完成備查之預(yù)售建案契約進行實地複查，為民把關(guān)，保障消費者權(quán)益。
 
預(yù)售屋買賣契約複查成果：6家皆全數(shù)符合規(guī)定
 
地政局局長張治祥進一步表示，2019年3月間共稽查富鉅鼎建設(shè)股份有限公司興建「鼎佳」、丹棠天津股份有限公司興建「晶華MORI」、吉美建設(shè)事業(yè)股份有限公司興建「吉美大安花園」、「吉美樂河」、東基開發(fā)建設(shè)股份有限公司興建「景上川」、志榮建設(shè)股份有限公司興建「川悅」等6個建案，查核項目分別為預(yù)售屋買賣定型化契約、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)、廣告、建照，重點共27項，在契約、銷售廣告及取得建照後銷售部分6個建案皆符合規(guī)定，而在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)查核部分「晶華MORI」「吉美樂河」2個建案，代銷業(yè)皆未完成分設(shè)營業(yè)處所備查，已當(dāng)場要求業(yè)者限期改正，2案皆已於期限內(nèi)完成改正，查核結(jié)果如下表。
 
張治祥局長強調(diào)，地政局於2017年8月1日起正式實施「臺北市政府地政局處理違反不動產(chǎn)定型化契約規(guī)定統(tǒng)一裁罰基準(zhǔn)」，針對定型化契約條款違反部分將依該裁罰基準(zhǔn)處新臺幣3萬到30萬元罰鍰，限期改正不改正最高可處新臺幣5萬到50萬元；而不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部分若違規(guī)屬實則處6萬到30萬罰鍰，查獲違規(guī)均依法開罰。
 
買房學(xué)會這幾招　交易安全有保障
 
地政局提醒民眾於購買預(yù)售屋時應(yīng)確實做到，一、要求建商出示已經(jīng)自主檢查核備之文件或預(yù)審結(jié)果之文件，而地政局為便利民眾查詢對照，全國首創(chuàng)「預(yù)售建案契約管理平臺」提供「契約核備地圖」查詢功能，將辦竣契約核備之建案資訊與電子地圖整合，可輕鬆按圖索驥掌握契約內(nèi)容，二、簽約前務(wù)必上地政局官網(wǎng)查詢各建商所提供之定型化契約是否與經(jīng)地政局核備契約內(nèi)容相同，或至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺查詢預(yù)售屋買賣契約書範(fàn)本或應(yīng)記載及不得記載事項進行核對，若有未核備或不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉，三、確實主張契約審閱期，以確認契約相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易安全；更呼籲建商為提昇優(yōu)良形象應(yīng)主動出示自主檢查及預(yù)審核備結(jié)果與相關(guān)文件，為購屋交易安全把關(guān)，另相關(guān)查核結(jié)果地政局均將即時公布於地政局網(wǎng)站提供民眾參考。