新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)北房市交易量減少4.39％，住宅價(jià)格指數(shù)下降1.04％
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局最近一期(2018年12月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)979件，較11月減幅4.39％，交易總金額248.49億元，較11月減幅11.85％；住宅價(jià)格指數(shù)109.02，較11月下降1.04％；2018年下期全市商辦租金指數(shù)105.47，較上期106.31下降0.79％。
 
12月實(shí)價(jià)登錄交易量較11月減少4.39％，交易總額減少11.85％
 
2018年12月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共979件，較11月1,024件減少45件，減幅4.39％；較2018年同期1,017件減少38件，減幅3.74％，較2018年平均937件增加42件，增幅4.48％，較5年均值1,183件減少204件，減幅17.24％。交易總金額為248.49億元，較11月281.88億元減少33.39億元，減幅11.85％；較2018年同期325.66億元減少77.17億元，減幅23.70％，較2018年平均248.24億元增加0.25億元，增幅0.10％，較5年均值327.33億元減少78.84億元，減幅24.09％。

 
 
全市住宅價(jià)格轉(zhuǎn)跌，大樓回升公寓下跌
 
2018年12月全市住宅價(jià)格指數(shù)109.02，較11月110.17下降1.04％，較2018年同期107.78上升1.15％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,364萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪50.17萬元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)115.43，較11月115.21上升0.19％，較2018年同期121.28下降4.82％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)102.35，較11月104.86下降2.39％，較2018年同期104.30下降1.87％。12月全市住宅價(jià)格月線、季線、半年線轉(zhuǎn)跌；大樓月線微漲，季線及半年線持續(xù)走低；公寓月線下跌，終止連2月上漲趨勢(shì)，季線、半年線漲幅減緩。

 
 
全市商辦租金微跌，主要路段租金續(xù)揚(yáng)
 
2018年下期全市商辦租金指數(shù)105.47，較上期106.31微降0.79％，較2018年同期(106年下期105.80)微降0.31％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)1,467元/坪。主要路段商辦租金指數(shù)106.07，較上期105.53上升0.51％，較2018年同期(106年下期101.67)上升4.33％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)2,617元/坪。
 
觀察商辦租金指數(shù)趨勢(shì)，2018年下期全市指數(shù)微幅走跌，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)下降至2年新低；主要路段指數(shù)連4期上升，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)以2,617元/坪創(chuàng)5年新高，近一年租金趨勢(shì)動(dòng)能持續(xù)升溫。