信義4月！上半年房市旺季續(xù)熱，4月比2018年同期旺15% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
信義4月！上半年房市旺季續(xù)熱，4月比2018年同期旺15%
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  • 信義4月！上半年房市旺季續(xù)熱，4月比2018年同期旺15%
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門市4月房市交易狀況，4月房市交易量較3月持平，但和2018年同期相比量增約15%，且已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月房市交易年增率都在雙位數(shù)，顯見2019年上半年的房市買氣比2018年上半年還旺，若以區(qū)域表現(xiàn)來看，北部房市呈現(xiàn)溫和復(fù)甦，臺(tái)中、高雄則是交易量增加幅度較明顯的區(qū)域。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)都是歷史的低量，市場(chǎng)累積不少的遞延買盤，2019年開春後遞延買盤回籠，反應(yīng)到3、4月房市出現(xiàn)明顯增溫，4月見到更多的首購(gòu)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。
 
臺(tái)北市4月房市交易量月增3%，平均房?jī)r(jià)也拉高至每坪63.5萬元，高於2018年同期的每坪61.9萬元，本月包括大同區(qū)、松山區(qū)、士林區(qū)、內(nèi)湖與文山區(qū)，都是交易量明顯回溫的區(qū)域，臺(tái)北市總價(jià)1500~2000萬元的交易佔(zhàn)比明顯增加，顯見部分首購(gòu)族購(gòu)入條件較佳的房屋，帶動(dòng)整體均價(jià)反彈。
 
至於中南部地區(qū)則以臺(tái)中與高雄的表現(xiàn)最佳，臺(tái)中市交易量月增15%，高雄市則是交易月增22%，房市復(fù)甦的腳步比起北部更為強(qiáng)勁，4月臺(tái)中與高雄總價(jià)500~700萬元的首購(gòu)型產(chǎn)品，比例增加幅度最為明顯。
 
 
高雄2019年以來陸續(xù)有外來客進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，帶動(dòng)在地自住客加快進(jìn)場(chǎng)腳步，高雄總價(jià)500~700萬元有機(jī)會(huì)買到中古的3房車，首購(gòu)族若手上自備款足夠，繳房貸養(yǎng)房子可能比租劃算，加上市場(chǎng)交易量增加且速度變快，也加快首購(gòu)入市腳步。
 
曾敬德表示，3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會(huì)較其他月份平均多出1成以上，而2019年旺季效應(yīng)特別明顯，買氣有機(jī)會(huì)延續(xù)到5月份。