臺(tái)屋4月 價(jià)增量修！全臺(tái)4月買(mǎi)氣趨緩 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)屋4月 價(jià)增量修！全臺(tái)4月買(mǎi)氣趨緩
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2019年4月七都價(jià)量變化，其中普遍交易量較上月減少，以臺(tái)南量減最多達(dá)4.5％，而七都價(jià)格均小幅走揚(yáng)，臺(tái)北價(jià)增2.8％，高雄價(jià)增2.3％，平均交易量比上月減2.6％，價(jià)增2.1％；而進(jìn)一步觀察4月和2018年同期相較，整體交易量仍屬成長(zhǎng)，平均量增7.5％，價(jià)增2.6％，其中各都表現(xiàn)仍以高雄增幅最大，達(dá)12.1％，價(jià)漲4.1％，是七都中房市成長(zhǎng)最明顯的縣市。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，過(guò)年前的傳統(tǒng)購(gòu)屋需求反映在第一季的買(mǎi)氣，而市場(chǎng)買(mǎi)氣回溫讓不少屋主議價(jià)空間縮小，也影響到成交量，四月交易量比三月略減，不過(guò)整體而言，帶看量和後續(xù)議價(jià)出價(jià)的意願(yuàn)都很高，市場(chǎng)買(mǎi)氣氛圍都比去年熱絡(luò)不少°
 
張旭嵐表示，受韓流影響，高雄成為近半年的政經(jīng)焦點(diǎn)，不僅廠商投資意願(yuàn)增，國(guó)內(nèi)和國(guó)際觀光零售也受到帶動(dòng)，隨之吸引南部就業(yè)人口往高雄集中，周邊租賃需求和購(gòu)屋意願(yuàn)都有增溫，讓一直處?kù)斗績(jī)r(jià)低點(diǎn)的南臺(tái)灣有看漲空間，不過(guò)這並不代表房?jī)r(jià)就此一路走揚(yáng)，由於目前房市仍屬價(jià)格導(dǎo)向，以自住為主的購(gòu)屋族群沒(méi)有太多追價(jià)能力，一旦漲價(jià)交易量就會(huì)趨緩，因此2019年房市估計(jì)還是會(huì)呈現(xiàn)「量增價(jià)盤(pán)」的格局。