個(gè)人購買農(nóng)地，未辦理過戶即轉(zhuǎn)售第三人所獲利益，應(yīng)申報(bào)課徵綜合所得稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人購買農(nóng)地，未辦理過戶即轉(zhuǎn)售第三人所獲利益，應(yīng)申報(bào)課徵綜合所得稅
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  • 個(gè)人購買農(nóng)地，未辦理過戶即轉(zhuǎn)售第三人所獲利益，應(yīng)申報(bào)課徵綜合所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人購買農(nóng)地，未辦理過戶即轉(zhuǎn)售第三人，應(yīng)核實(shí)計(jì)算所獲之利益，依法申報(bào)課徵綜合所得稅。
 
該局指出，依財(cái)政部1995年7月5日臺財(cái)稅第841633008號函釋規(guī)定，納稅義務(wù)人購買農(nóng)地，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權(quán)為第三者，其間該納稅義務(wù)人所獲之利益，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定之其他所得，應(yīng)依法課徵綜合所得稅。
 
該局舉例說明，甲君2017年1月以500萬元向乙君購買農(nóng)地，未辦理土地移轉(zhuǎn)登記，嗣2017年5月旋即以600萬元出售予丙君，並直接由乙君變更所有權(quán)人為丙君，甲君未將所獲利益併入106年度綜合所得稅申報(bào)，經(jīng)該局查得，遂將甲君出售農(nóng)地移轉(zhuǎn)登記權(quán)利所獲利益100萬元(600萬元-500萬元)，併計(jì)甲君2017年度綜合所得稅總額，除補(bǔ)徵所漏稅額外，並依所漏稅額處2倍以下罰鍰。
 
該局呼籲，個(gè)人如有購買農(nóng)地，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，旋即出售予第三人，並直接由原地主變更所有權(quán)為第三人，其間所獲之利益，核屬其他所得，應(yīng)併入當(dāng)年度綜合所得稅辦理結(jié)算申報(bào)。民眾如有任何疑問，可撥打該局免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321或逕洽所轄稅捐稽徵機(jī)關(guān)，該局將竭誠為您服務(wù)。