素地難尋！北市房地產(chǎn)「只能玩這個(gè)」，大臺(tái)北都更案連3年破千億 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
素地難尋！北市房地產(chǎn)「只能玩這個(gè)」，大臺(tái)北都更案連3年破千億
新聞?wù)?/span>
  • 素地難尋！北市房地產(chǎn)「只能玩這個(gè)」，大臺(tái)北都更案連3年破千億
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年截至5月底止，大臺(tái)北都更案推案量已達(dá)592億元(不含危老改建)，平均每個(gè)月釋出約118億，推案動(dòng)能毫不遜於往年。預(yù)計(jì)2019年全年案量將輕鬆突破千億，大臺(tái)北都更案量可望連續(xù)3年飛越千億大關(guān)。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，大臺(tái)北都更在業(yè)者長(zhǎng)年整合經(jīng)營(yíng)之下，再加上中央與地方政府於政策上全力支援，近年來都更推案量火力全開，推案量可望連年締造新猷！
 
都更案遍地開花　有望再創(chuàng)大量
 
 
大臺(tái)北2019年都更推案動(dòng)能依舊強(qiáng)勁，尤以臺(tái)北市為最。2019年至5月底止，臺(tái)北市12個(gè)行區(qū)中，高達(dá)10個(gè)行政區(qū)有都更案釋出，僅士林、內(nèi)湖兩行政區(qū)尚未有都更案出現(xiàn)，2019年臺(tái)北市都更案可以說是遍地開花，盛況更勝往年。
 
從市調(diào)資料上來看，目前正在籌備、預(yù)計(jì)於2019年下半年推出的都更案還有一拖拉庫(kù)，例如信義區(qū)「昇陽信義」、萬華區(qū)「東騰元町」、大安區(qū)「正義大樓都更案」與「BR4」、內(nèi)湖區(qū)「富享家」、北投區(qū)「昭揚(yáng)天際」等案。
 
假如上述都更指標(biāo)案全都如期開賣，臺(tái)北市2019年都更案量將再爆量，大臺(tái)北全年都更案量將會(huì)超越2018年的1,291億元，連續(xù)3年刷新紀(jì)錄。
 
精銳盡出　這些建案背景驚人
 
何世昌指出，2019年大臺(tái)北不只都更案量可觀，不少建案大有來頭、各具特色，讓2019年的房市更有看頭，值得一看的都更案羅列如下：
 
「整合最久的都更案」：稍早開賣的「森業(yè)永春」，正是大名鼎鼎的「永春都更案」，從開始整合到2019年推案，共花了19年時(shí)間，是目前成功推案的都更案中，整合時(shí)間最久的一個(gè)。
 
不過，這個(gè)紀(jì)錄在下半年即將被改寫。因?yàn)槲磥韺⒐_的「正義大樓都更案」，整合時(shí)間逾20年。信義區(qū)「昇陽信義」更為驚人，該案為「基隆路整宅都更案B基地」，從1993年、黃大洲市長(zhǎng)任內(nèi)就已推動(dòng)，耗時(shí)近30年。
 
「最美的接待中心」：捷運(yùn)六張犁站附近都更案「達(dá)永秋鄉(xiāng)」的接待中心，該案業(yè)者與青鳥獨(dú)立書店合作，打造180天快閃書店，堪稱2019年最美、最不像接待中心的接待中心。
 
昇陽大豐收　一年推3案
 
「最稀有的供給」：仁愛路是北市知名的豪宅路段之一，但歷年來新建案供給十分稀少，尤其正仁愛路上更是罕見。2019年開賣的「璞園至仁愛」，是正仁愛路二段近10年來唯一一個(gè)新建案。
 
「最熱銷」：2019年公開，且最熱銷的都更案，目前是北投「華固翡儷」；該案總銷金額60億元，3月底公開以來，大賣近50億元，銷售約8成。
    
「都更最大咖建商」：2019年推出都更案的建商，以昇陽建設(shè)的推案數(shù)量最多，包括板橋「昇陽文薈」、永和「昇陽國(guó)詠」，接下來還有信義區(qū)的「昇陽信義」，以3件都更案傲視群雄。
 
何世昌認(rèn)為，2019年都更推案熱潮似乎仍處在高山之巔，案量持續(xù)放大。除了都更，眼下危老推案也正在萌芽，老屋重建商機(jī)愈加火爆。雖然老屋整合過程費(fèi)時(shí)，但龐大的商機(jī)仍舊誘人，業(yè)者雖然嘴巴上喊難整合，但恐怕狠不下心放棄這塊大餅！