【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)交易是大多數(shù)民眾一生中最大一筆支出，其交易金額往往是個(gè)人或家庭打拚大半輩子的心血累積，新北市新店地政事務(wù)所提醒民眾，在買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)須特別注意不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者是否合法、交易前詳加確認(rèn)產(chǎn)權(quán)資料，以及了解成交行情與自身還款能力等3大重點(diǎn)，才能確保不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保障自身權(quán)益。
 
新店地政事務(wù)所表示，民眾在買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)如有委託不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)時(shí)，可至業(yè)者營(yíng)業(yè)場(chǎng)所觀察是否懸掛經(jīng)紀(jì)業(yè)許可文件、同業(yè)公會(huì)會(huì)員證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等證明文件，以確認(rèn)該公司是否為合法業(yè)者，亦可至新北市政府地政局網(wǎng)站之不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)專區(qū)查詢，並確認(rèn)所屬經(jīng)紀(jì)人員是否具備資格，以維自身權(quán)益。另交易前應(yīng)詳加確認(rèn)產(chǎn)權(quán)資料，民眾可向地政事務(wù)所或地政小而能工作站，申請(qǐng)欲交易標(biāo)的之土地與建物的第二類謄本、地籍圖及建物測(cè)量成果圖，了解其產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)。如委託經(jīng)紀(jì)業(yè)者，應(yīng)請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人員提供該物件之不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)並詳加解說(shuō)，並核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)內(nèi)的屋況查檢表以確認(rèn)屋況。
 
而交易價(jià)格部分，尤須注意「買得合理、負(fù)擔(dān)得起」。出價(jià)前可透過(guò)新北市政府不動(dòng)產(chǎn)買賣交易服務(wù)網(wǎng)或內(nèi)政部交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)等公開(kāi)資訊了解區(qū)域成交行情，謹(jǐn)慎規(guī)劃自身還款能力，才能買的安心、住的放心。
 
新店地政事務(wù)所進(jìn)一步提醒，民眾如自行辦理不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)登記，務(wù)必於登記完畢後30天申報(bào)實(shí)價(jià)登錄，以免受罰。該所亦針對(duì)申報(bào)義務(wù)人為權(quán)利人(買方)，提供「申報(bào)提醒服務(wù)」、「代為登錄」與「到府收件服務(wù)」等3項(xiàng)貼心服務(wù)，歡迎民眾多加利用。