資產(chǎn)標(biāo)售，耕曦8戶、永德言葉5戶標(biāo)脫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
資產(chǎn)標(biāo)售，耕曦8戶、永德言葉5戶標(biāo)脫
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  • 資產(chǎn)標(biāo)售，耕曦8戶、永德言葉5戶標(biāo)脫
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2019年7月24日國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)都更宅標(biāo)售，57筆吸引了18封標(biāo)單，標(biāo)脫15戶，其中「耕曦」26戶中標(biāo)脫8戶，「永德言葉」也標(biāo)脫5戶，其餘萬(wàn)華的「萬(wàn)喆」和板橋「全陽(yáng)圓」各１戶，標(biāo)脫率26.3％，溢價(jià)率0.45％?！父亍?013年最高價(jià)每坪154萬(wàn)元，這次標(biāo)脫單價(jià)每坪91.5~108萬(wàn)元，6年房?jī)r(jià)變化如何，可供參考。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，此次國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售收穫不錯(cuò)，不過(guò)溢價(jià)率仍低，其中第22標(biāo)僅加價(jià)21元就標(biāo)下五樓戶，而最低單價(jià)是91.5萬(wàn)，而一樓的4戶店面和17樓以上戶別，因單價(jià)略高，仍乏人問(wèn)津。
 
耕曦這次為第7次標(biāo)售，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，歷史最高價(jià)為2013年25樓的154萬(wàn)。近年耕曦低樓層成交單價(jià)約為100~110萬(wàn)之間，因近一年標(biāo)售已經(jīng)調(diào)降過(guò)兩次價(jià)格，本次標(biāo)脫單價(jià)91.5~108萬(wàn)，單價(jià)接近市場(chǎng)接受度。
  
耕曦是羅斯福路三段上的都更建案，基地約550坪，經(jīng)歷近8年籌畫整合，讓當(dāng)年約35年的老公寓有了嶄新的面貌和身價(jià)。由於位於大安區(qū)，近捷運(yùn)，交通方便，由於近年的購(gòu)屋族多以自住為主，多希望以低於市價(jià)入手，而歷經(jīng)兩次降價(jià)後，本次標(biāo)脫8戶，還剩18戶。
 
大同區(qū)的臺(tái)鐵都更分回戶永德言葉，樓高15層，屋齡３年，總戶數(shù)有140戶，位於萬(wàn)全街、雙連生活圈，近雙連捷運(yùn)站及傳統(tǒng)市場(chǎng)，生活機(jī)能佳，過(guò)去歷史最高價(jià)達(dá)100萬(wàn)，近年的市場(chǎng)價(jià)格約在78～86萬(wàn)之間，此次有五戶標(biāo)脫，總價(jià)落在3500~4000萬(wàn)之間，而標(biāo)脫後還剩19戶待標(biāo)售。