【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著商辦市場需求持續(xù)增溫，近2年以來臺北市已經(jīng)陸續(xù)交易多筆商辦交易，面積已超過2萬坪，包括玉山銀行購入敦北地上權商辦約9000坪、新光人壽標下敦化北路臺北金融數(shù)個樓層約1500坪、信義區(qū)統(tǒng)一國際大樓由產(chǎn)險業(yè)購入1340坪等、羅斯福路二段地上權案志嘉水曜面積2204坪，由趨勢科技創(chuàng)辦人購得、泰安產(chǎn)險則標得長春金融大樓面積約5630.25坪。而知名地上權案仁愛路原空軍活動中心，為元大金控搶標取得擬做為企業(yè)總部等等。
 
宏大國際資產(chǎn)陳益盛總經(jīng)理表示，臺北市中心商辦缺貨已是業(yè)界眾知的事實，目前多家企業(yè)委託代尋數(shù)百坪至數(shù)千坪商辦，幾乎買不到也租不到現(xiàn)貨，因此陸續(xù)把預售商辦列入購買評估。陳益盛以代理中的敦南商圈企業(yè)總部案舉例，因坐落大安區(qū)敦南商圈，面臨基隆路主幹道，交通及商業(yè)機能佳，電話反應熱絡。而該基地面積456坪，建坪規(guī)劃2234坪，不少買家反應竟是面積不夠用，或者交屋時間太晚。
 
專案資深經(jīng)理徐嘉駿透露，陸續(xù)找到3組準買家，有科技業(yè)及傳產(chǎn)業(yè)者做企業(yè)總部、醫(yī)美集團自用等。目前因原設計與買家自用企業(yè)總需求不太相符，待變更設計，變更內(nèi)容包含大樓外牆LED電視牆、增加地下室停車場，及格局、外觀等設計變更。
 
買家看中標的鄰近信義區(qū)及敦南商圈，價格每坪60幾萬實惠，投報率約可達4％~5％。因買賣雙方議約中價格尚不便透露。目前北市商辦市場仍穩(wěn)定增溫中，不缺買家，只缺新的或優(yōu)質(zhì)的商辦標的，陳益盛保守估計北市短缺的商辦面積約達3萬至4萬坪。