信義房屋 大雨與淡季效應，8月房市交易略降溫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
信義房屋 大雨與淡季效應，8月房市交易略降溫
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  • 信義房屋 大雨與淡季效應，8月房市交易略降溫
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計內(nèi)部2019年8月門市前27天的成交資料顯示，結(jié)果8月受到部分地區(qū)的連續(xù)大雨影響，加上8月為民俗月與暑假的傳統(tǒng)淡季，房市交易量較7月減少約7％，不過房市的首購買氣仍穩(wěn)定，2019年買氣優(yōu)於2018年的趨勢並未改變，房市交易量仍較2018年同期增加約8％。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，到了第三季房市就步入傳統(tǒng)淡季，包括可能受到颱風、民俗月、客戶或從業(yè)人員利用暑假帶家人出國等，通常交易量都會出現(xiàn)明顯萎縮，不過2019年淡季的交易量衰退幅度並不顯著，反應市場仍有穩(wěn)定的自用買盤回流，若價格接近實價，產(chǎn)品又屬於市場主流的標準品，就能夠加快銷售速度。
 
 
臺北市8月房市交易量，月減5％，但較2018年同期成長5％，中正區(qū)、士林區(qū)與內(nèi)湖區(qū)是8月交易量表現(xiàn)較好的區(qū)域，新北市則是交易量月減9％，但年增7％，表現(xiàn)較好的區(qū)域包括有汐止、永和、新莊、泰山與林口地區(qū)，顯示比較偏向首購產(chǎn)品區(qū)域在8月房市表現(xiàn)相對穩(wěn)定。
 
至於桃園的房市交易量則是月減8％，但年度同期比小增4％，臺中市則是交易量月減8％，但買氣明顯優(yōu)於2018年同期，增加超過2成，臺南市則是月減12％，且大致較2018年同期持平，高雄市則是交易量明顯復甦，年增與月增幅度雙雙超過2成，可能受到當?shù)仡A售市場推案量增帶動整體買氣，成屋市場交易量也明顯升溫。
 
曾敬德表示，2019年第四季多少仍會受到選舉干擾，不過2019年回流的自用買盤需求穩(wěn)定，尤其是首購型買盤需求明確，相對比較不受到外在情勢變化干擾，至於房價短期內(nèi)還是偏向盤整，近一年的實價行情還是買方重要的參考基礎(chǔ)。