國泰置地廣場租金刷新個別紀(jì)錄，每坪4568元信義計劃區(qū)第二高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
國泰置地廣場租金刷新個別紀(jì)錄，每坪4568元信義計劃區(qū)第二高
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  • 國泰置地廣場租金刷新個別紀(jì)錄，每坪4568元信義計劃區(qū)第二高
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市A辦持續(xù)上演租金上漲行情，根據(jù)最新公布的實價租金資料顯示，臺北市的頂級辦A辦「國泰置地廣場」，35樓實價揭露租金每坪達(dá)4568元，不僅刷新個別的租金紀(jì)錄，同時也是信義計劃區(qū)實價租金紀(jì)錄的第二高，而2年多前同樓層的租金行情每坪為3700元，可以清楚看見信義計劃區(qū)A級辦公室租金上漲的軌跡。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀(jì)錄，主要是受惠於信義計畫區(qū)A辦空置率下降，臺北市又有一些舊大樓因為都更或危老改建，讓市場上供給減少，但租賃的需求仍持續(xù)緩步增加，加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續(xù)出現(xiàn)每坪4千元以上的高價，帶動整體A辦跟進(jìn)漲租。
 
 
信義計劃區(qū)指標(biāo)A辦「國泰置地廣場」，7月有筆實價租金，176坪的35樓月租80.5萬元，每坪租金高達(dá)4568元，租金行情是信義計劃區(qū)實價租金的第二高，且刷新該商辦大樓的租金行情紀(jì)錄，而2017年的3月同樣35樓，當(dāng)時由生技業(yè)者承租，每坪租金為3700元，對比最新同樓層每坪4568元的租金紀(jì)錄，可看出近兩年A辦租金出現(xiàn)一波明顯的上漲行情。
 
曾敬德表示，目前A辦租金行情漲勢持續(xù)，甚至到外圍的南港與內(nèi)湖等區(qū)，有些企業(yè)總部的成交單價也都創(chuàng)下區(qū)域新高，在雙子星大樓動向尚未明確之前，辦公室後市仍然有表現(xiàn)空間。