北市府房屋稅政策方向?yàn)閱我磺易宰≥p稅及提高多戶持有成本 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市府房屋稅政策方向?yàn)閱我磺易宰≥p稅及提高多戶持有成本
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  • 北市府房屋稅政策方向?yàn)閱我磺易宰≥p稅及提高多戶持有成本
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，房屋不該被視為「商品」或成為「手中餘裕資金的消化標(biāo)的」，而是人民安居樂業(yè)的必備資源之一，臺(tái)北市政府目前對(duì)於房屋稅制之政策目標(biāo)為「單一自住輕稅、持有多戶提高持有成本」，期能落實(shí)居住正義理念。
 
財(cái)政局說明，為了逐步實(shí)現(xiàn)居住正義的理念，在房屋稅制方面，北市府認(rèn)為單一且自住者，其稅負(fù)宜低，所以自2017年7月1日起對(duì)於位於臺(tái)北市且是全國單一自住房屋，透過調(diào)降稅基使房屋稅實(shí)質(zhì)稅率從1.2％降至1.0％。目前更研議加碼將房屋實(shí)質(zhì)稅率調(diào)降至0.6％，讓北市全國單一自住的屋主再享有更低的房屋稅，預(yù)計(jì)於2019年11月召開不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)議時(shí)提案討論，如獲該會(huì)議通過，最快2020年7月就可實(shí)施，民眾於2021年5月繳納房屋稅時(shí)，稅額將可再減少，預(yù)計(jì)嘉惠20萬餘戶。
 
對(duì)於持有多戶房屋部分，北市府已自2014年7月1日起提高非自住房屋稅率，凡持有臺(tái)北市非自住之住家用房屋在法定稅率3.6％內(nèi)採差別稅率，納稅義務(wù)人在臺(tái)北市持有2戶以下非自住房屋者，其每戶均按稅率2.4％課徵房屋稅；持有3戶以上非自住房屋者，每戶均按法定最高稅率3.6％課徵。
 
針對(duì)課徵囤房稅部分，北市府認(rèn)為應(yīng)依「持有戶數(shù)」課徵房屋稅，取代原依「實(shí)際使用情形」課稅，並已建議中央修法，基於量能課稅，取消自住3戶優(yōu)惠，不再區(qū)分自住或非自住，並改以家戶持有戶數(shù)採累進(jìn)差別稅率，保障其中1戶稅率1.2％。北市府將俟中央修法通過，配合修訂臺(tái)北市房屋稅徵收自治條例，以適度提高持有多戶房屋者之持有成本，抑制房產(chǎn)炒作，落實(shí)居住正義。