單身時(shí)代來(lái)臨！「單身經(jīng)濟(jì)」商機(jī)大，北市小宅交易占比近二成，北市中山、新北中和穩(wěn)坐小宅交易王寶座 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
單身時(shí)代來(lái)臨！「單身經(jīng)濟(jì)」商機(jī)大，北市小宅交易占比近二成，北市中山、新北中和穩(wěn)坐小宅交易王寶座
新聞?wù)?/span>
  • 單身時(shí)代來(lái)臨！「單身經(jīng)濟(jì)」商機(jī)大，北市小宅交易占比近二成，北市中山、新北中和穩(wěn)坐小宅交易王寶座
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】專(zhuān)屬於單身者的雙11光棍節(jié)剛過(guò)，餐飲、網(wǎng)購(gòu)優(yōu)惠一波波，儼然成為年末最重要的購(gòu)物節(jié)，而單身族群普遍注重生活品質(zhì)，崇尚高消費(fèi)生活，讓「單身經(jīng)濟(jì)」持續(xù)發(fā)燒，這股風(fēng)潮也吹進(jìn)房市，「小宅」產(chǎn)品受青睞。
 
永慶房屋依據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)2019Q2統(tǒng)計(jì)，全國(guó)設(shè)有戶(hù)籍的單身戶(hù)長(zhǎng)共128.1萬(wàn)人，相較於5年前增加了14.0萬(wàn)人，成長(zhǎng)12.2％，若以各縣市來(lái)看，雙北市囊括前二名，新北市單身戶(hù)長(zhǎng)最多，達(dá)25.7萬(wàn)人，臺(tái)北市則以18.5萬(wàn)人居次，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，現(xiàn)在人不婚、不生的單身貴族愈來(lái)愈多，隨著人口結(jié)構(gòu)消長(zhǎng)變化，家庭戶(hù)量日趨減少，將牽動(dòng)消費(fèi)、房地產(chǎn)的型態(tài)改變，單身時(shí)代來(lái)臨推升的「單身經(jīng)濟(jì)」不容小覷。
 
謝志傑說(shuō)明，一般來(lái)說(shuō)，臺(tái)灣人「有土斯有財(cái)」的觀念深植民心，若經(jīng)濟(jì)許可，單身族群多會(huì)離開(kāi)原生家庭，打造屬於自己的家，購(gòu)屋的考量除了預(yù)算外，對(duì)於生活機(jī)能與交通的期望值相對(duì)更高，像是鄰近捷運(yùn)站、公車(chē)站，鄰近超市、賣(mài)場(chǎng)，購(gòu)物、採(cǎi)買(mǎi)方便等，同時(shí)也會(huì)追求居家安全、優(yōu)質(zhì)的社區(qū)管理等，因此，套房與小二房的產(chǎn)品就脫穎而出。謝志傑補(bǔ)充，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)近一年實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市20坪以下的交易占比為19.3％，而新北市則有10.8％，都有一成以上的交易占比，顯示小宅產(chǎn)品需求不小。
 
臺(tái)北市小宅交易熱區(qū)出列！中山、萬(wàn)華、北投擠進(jìn)小宅交易前三名
 
謝志傑指出，以臺(tái)北市來(lái)看，20坪以下的小宅以中山區(qū)、萬(wàn)華區(qū)與北投區(qū)名列前三名，中山區(qū)合計(jì)一房一廳的套房與二房的電梯大樓就占了超過(guò)九成，顯示套房與小二房的電梯大樓是中山區(qū)主流產(chǎn)品，林森北路、新生北路、南京東路二段、中山北路一、二段都是熱門(mén)交易路段，尤其集中於中山國(guó)小站、松江南京站與中山站周邊；萬(wàn)華區(qū)因開(kāi)發(fā)較早，公寓產(chǎn)品供給量不小，小宅交易以套房與公寓交易占比為主，套房主要鄰近捷運(yùn)西門(mén)站為主，而公寓產(chǎn)品則是在捷運(yùn)龍山寺站與萬(wàn)大線加蚋站周邊居多，因有交通便利優(yōu)勢(shì)，加上周邊生活機(jī)能完善，吸引單身族群進(jìn)駐。至於北投區(qū)，套房產(chǎn)品占比高達(dá)62.7％，素有「溫泉鄉(xiāng)」之稱(chēng)的北投區(qū)，溫泉小宅交易夯，捷運(yùn)新北投站周邊的溫泉路、泉源路、光明路與中和街為熱門(mén)交易路段，而鄰近捷運(yùn)石牌站周邊的石牌路二段也是小宅的交易熱點(diǎn)，謝志傑補(bǔ)充，單身族群多半仰賴(lài)大眾運(yùn)輸系統(tǒng)，因此鄰近捷運(yùn)站周邊的物件相對(duì)吸引單身族群的目光，同時(shí)也讓建商積極在捷運(yùn)站周邊發(fā)展出不少套房產(chǎn)品，這也是中山區(qū)與北投區(qū)以套房交易為主的原因。
 
新北市中和、淡水、板橋小宅最熱銷(xiāo)！中和、淡水套房多  板橋公寓也受青睞
 
 
至於新北市，謝志傑說(shuō)明，20坪以下的小宅交易以中和區(qū)466件居冠，其次則是淡水區(qū)與板橋區(qū)，中和以套房交易占比54.9％最高，但大樓與公寓也都有超過(guò)兩成的交易，小宅選擇性多，主要集中於捷運(yùn)中和站、景安站、南勢(shì)角站與景平站周邊，總價(jià)帶約400-800萬(wàn)之間；而淡水區(qū)的小宅則以淡海輕軌綠山線淡江大學(xué)站、新市一路站、淡金北新站與捷運(yùn)竹圍站為交易熱點(diǎn)，總價(jià)帶約250-550萬(wàn)之間；至於板橋區(qū)，雖然有四成交易為套房產(chǎn)品，但電梯大樓與公寓產(chǎn)品交易占比也各接近三成，顯示板橋區(qū)的小宅產(chǎn)品交易產(chǎn)品齊全，任君挑選，套房產(chǎn)品以捷運(yùn)府中站、新埔站、新埔民生站周邊為交易大宗，總價(jià)約500-900萬(wàn)左右，而公寓產(chǎn)品則集中於江子翠站、板新站、板橋站與府中站為主，總價(jià)約在600-900萬(wàn)之間。
 
謝志傑說(shuō)明，臺(tái)灣的單身族群日益增加，「單身經(jīng)濟(jì)」強(qiáng)勢(shì)崛起，消費(fèi)新勢(shì)力抬頭，專(zhuān)為單身貴族量身訂做的商品也不斷推陳出新，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不例外，讓小宅需求不減，加上購(gòu)屋負(fù)擔(dān)相對(duì)較低，購(gòu)買(mǎi)小宅不失為「進(jìn)可攻，退可守」的保值標(biāo)的。