【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】新北市林口、淡海新市鎮(zhèn)，高雄新市鎮(zhèn)都是由營(yíng)建署主導(dǎo)，地方政府執(zhí)行，以國(guó)際級(jí)新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)架構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃，大量公共建設(shè)推動(dòng)，提升區(qū)域價(jià)值，營(yíng)建署強(qiáng)化高雄新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型及人口產(chǎn)業(yè)引入，增加科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)駐。內(nèi)政部營(yíng)建署署長(zhǎng)吳欣修指出，「高雄新市鎮(zhèn)」具備健康居住、綠色休閒、文化知性、商業(yè)活絡(luò)等4大國(guó)際城市發(fā)展的未來(lái)架構(gòu)，採(cǎi)取國(guó)際新城市發(fā)展的設(shè)計(jì)理念，有寬廣的綠地讓民眾健身休憩，並提供全齡生活的健康城市，只要步行幾分鐘就可以擁抱大自然，成為綠色都市典範(fàn)。高雄新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)結(jié)合了當(dāng)?shù)刈匀痪坝^和人文特色，透過(guò)都市計(jì)畫(huà)與都市設(shè)計(jì)的手段，將高雄新市鎮(zhèn)建設(shè)成為一個(gè)生活化、多元化、精緻化發(fā)展的都會(huì)休閒城市。
 
國(guó)家定位，國(guó)土計(jì)畫(huà)「科技生活新鎮(zhèn)」
 
根據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署規(guī)劃，高雄新市鎮(zhèn)基地位於高雄國(guó)土計(jì)畫(huà)產(chǎn)業(yè)升級(jí)軸，且位於高雄市國(guó)土計(jì)畫(huà)之「科技生活新鎮(zhèn)」。為配合加速高雄新市鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型為科學(xué)園區(qū)，呼應(yīng)行政院南部發(fā)展科學(xué)園區(qū)政策，提供腹地以群聚高科、南科關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)走廊，引進(jìn)AI、生物科技、精密機(jī)械、光電及通訊等未來(lái)產(chǎn)業(yè)。吳欣修表示，決定將高雄新市鎮(zhèn)後期發(fā)展區(qū)，作為高雄第二科學(xué)園區(qū)腹地，積極推動(dòng)高雄新市鎮(zhèn)第二期的開(kāi)發(fā)。
 
依循國(guó)際，營(yíng)建署規(guī)劃7大空間佈局
 
一般來(lái)說(shuō)，地方建設(shè)會(huì)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，若區(qū)域內(nèi)還有中央政府推動(dòng)的建設(shè)，配合地方政府一起推動(dòng)，對(duì)於區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展就更具長(zhǎng)期增值的效果，以內(nèi)政部營(yíng)建署在高雄推動(dòng)的高雄新市鎮(zhèn)為例，依循國(guó)際城市發(fā)展的範(fàn)例，規(guī)劃7大空間佈局(圖1)，強(qiáng)化休閒都會(huì)生活機(jī)能發(fā)展。
 
選第3區(qū)，「雙行政、大綠地」房產(chǎn)加分
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，「當(dāng)區(qū)域內(nèi)有重大建設(shè)規(guī)劃以及推動(dòng)，都會(huì)長(zhǎng)期帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，提升房地產(chǎn)價(jià)值。」業(yè)者強(qiáng)調(diào)，高雄新市鎮(zhèn)是以第一期發(fā)展區(qū)的「休閒生態(tài)藍(lán)綠帶」(第3區(qū))最具房產(chǎn)長(zhǎng)期投資價(jià)值，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域擁有「雙行政、大綠地」(高雄地方法院檢察署、高雄地方法院、高雄都會(huì)公園)的房地產(chǎn)加分項(xiàng)目。
 
都會(huì)休閒，國(guó)際城市開(kāi)發(fā)6設(shè)計(jì)理念
 
高雄市都發(fā)局表示，高雄新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)結(jié)合了當(dāng)?shù)刈匀痪坝^和人文特色，透過(guò)都市計(jì)畫(huà)與都市設(shè)計(jì)的手段，以6大城市開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)理念(圖2)，讓高雄新市鎮(zhèn)具備國(guó)際大型城市開(kāi)發(fā)的架構(gòu)。
 
便捷通勤，6大系統(tǒng)串聯(lián)陸海空路網(wǎng)
 
高雄市政府表示，「高雄新市鎮(zhèn)」屬於核心國(guó)際都會(huì)軸上之重要策略發(fā)展區(qū)位，提供休閒、產(chǎn)業(yè)、生活、物流等4大服務(wù)機(jī)能潛力與優(yōu)勢(shì)(圖3)，擁有便捷即時(shí)的6大通勤系統(tǒng)，串聯(lián)陸?？章肪W(wǎng)，快速通往成功之路(圖4)，加上高雄捷運(yùn)開(kāi)通後，經(jīng)過(guò)橋頭連接岡山，有效縮短城鄉(xiāng)間距離，在此優(yōu)勢(shì)區(qū)位條件下，高雄新市鎮(zhèn)將成為南部區(qū)域重要的策略發(fā)展空間，轉(zhuǎn)型成為「迎接後高鐵時(shí)代，成為北高雄兼具文化創(chuàng)意、生產(chǎn)服務(wù)、休閒居住、學(xué)園發(fā)展之都會(huì)休閒新都心」。
 
最有潛力，30分鐘通勤圈，接軌國(guó)際
 
吳欣修署長(zhǎng)很有信心地指出，高雄新市鎮(zhèn)進(jìn)行大規(guī)模整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，並挹注龐大資金進(jìn)行交通及公共設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)，塑造高雄新市鎮(zhèn)成為兼具高品質(zhì)居住生活、自然人文及產(chǎn)業(yè)投資多項(xiàng)機(jī)能的典範(fàn)城市，「是最優(yōu)質(zhì)的休閒天堂，最有潛力的投資標(biāo)的?！垢咝劢葸\(yùn)與高速鐵路通車後，高雄新市鎮(zhèn)往北約15分鐘可至高鐵歸仁站銜接臺(tái)南都會(huì)區(qū)、臺(tái)南科技工業(yè)區(qū)及臺(tái)南科學(xué)園區(qū)；往南透過(guò)捷運(yùn)及中山高速公路，約10分鐘內(nèi)抵達(dá)楠梓加工出口區(qū)、約20分鐘抵達(dá)高雄市中心、約30分鐘內(nèi)抵達(dá)高雄港、高雄小港國(guó)際機(jī)場(chǎng)(圖5)。
 
營(yíng)建署：高雄新市鎮(zhèn)是最佳投資標(biāo)的
 
高雄新市鎮(zhèn)這座綠色悠閒城市，將帶來(lái)多采多姿的全新生活面向，成為一個(gè)兼顧居住、休閒、就業(yè)的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，也將結(jié)合捷運(yùn)等交通建設(shè)、文教建設(shè)、行政服務(wù)中心、公園綠地建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)建設(shè)，帶動(dòng)週邊服務(wù)、居住機(jī)能及經(jīng)濟(jì)商機(jī)。營(yíng)建署再次強(qiáng)調(diào)：「無(wú)論是創(chuàng)業(yè)、投資或工作，高雄新市鎮(zhèn)將是您最佳的投資標(biāo)的?！?br />