【MyGoNews蕭又安/專題報導】新北市林口、淡海新市鎮(zhèn)，高雄新市鎮(zhèn)都是由營建署主導，地方政府執(zhí)行，以國際級新市鎮(zhèn)的開發(fā)架構進行規(guī)劃，大量公共建設推動，提升區(qū)域價值，營建署強化高雄新市鎮(zhèn)開發(fā)轉型及人口產業(yè)引入，增加科技產業(yè)園區(qū)進駐。內政部營建署署長吳欣修指出，「高雄新市鎮(zhèn)」具備健康居住、綠色休閒、文化知性、商業(yè)活絡等4大國際城市發(fā)展的未來架構，採取國際新城市發(fā)展的設計理念，有寬廣的綠地讓民眾健身休憩，並提供全齡生活的健康城市，只要步行幾分鐘就可以擁抱大自然，成為綠色都市典範。高雄新市鎮(zhèn)的開發(fā)結合了當地自然景觀和人文特色，透過都市計畫與都市設計的手段，將高雄新市鎮(zhèn)建設成為一個生活化、多元化、精緻化發(fā)展的都會休閒城市。
國家定位，國土計畫「科技生活新鎮(zhèn)」
根據內政部營建署規(guī)劃，高雄新市鎮(zhèn)基地位於高雄國土計畫產業(yè)升級軸，且位於高雄市國土計畫之「科技生活新鎮(zhèn)」。為配合加速高雄新市鎮(zhèn)轉型為科學園區(qū)，呼應行政院南部發(fā)展科學園區(qū)政策，提供腹地以群聚高科、南科關聯(lián)產業(yè)，形成產業(yè)走廊，引進AI、生物科技、精密機械、光電及通訊等未來產業(yè)。吳欣修表示，決定將高雄新市鎮(zhèn)後期發(fā)展區(qū)，作為高雄第二科學園區(qū)腹地，積極推動高雄新市鎮(zhèn)第二期的開發(fā)。
依循國際，營建署規(guī)劃7大空間佈局
一般來說，地方建設會帶動區(qū)域發(fā)展，若區(qū)域內還有中央政府推動的建設，配合地方政府一起推動，對於區(qū)域房地產發(fā)展就更具長期增值的效果，以內政部營建署在高雄推動的高雄新市鎮(zhèn)為例，依循國際城市發(fā)展的範例，規(guī)劃7大空間佈局(圖1)，強化休閒都會生活機能發(fā)展。
選第3區(qū)，「雙行政、大綠地」房產加分
房地產業(yè)者表示，「當區(qū)域內有重大建設規(guī)劃以及推動，都會長期帶動區(qū)域發(fā)展，提升房地產價值?！箻I(yè)者強調，高雄新市鎮(zhèn)是以第一期發(fā)展區(qū)的「休閒生態(tài)藍綠帶」(第3區(qū))最具房產長期投資價值，因為這個區(qū)域擁有「雙行政、大綠地」(高雄地方法院檢察署、高雄地方法院、高雄都會公園)的房地產加分項目。
都會休閒，國際城市開發(fā)6設計理念
高雄市都發(fā)局表示，高雄新市鎮(zhèn)的開發(fā)結合了當地自然景觀和人文特色，透過都市計畫與都市設計的手段，以6大城市開發(fā)設計理念(圖2)，讓高雄新市鎮(zhèn)具備國際大型城市開發(fā)的架構。
便捷通勤，6大系統(tǒng)串聯(lián)陸海空路網
高雄市政府表示，「高雄新市鎮(zhèn)」屬於核心國際都會軸上之重要策略發(fā)展區(qū)位，提供休閒、產業(yè)、生活、物流等4大服務機能潛力與優(yōu)勢(圖3)，擁有便捷即時的6大通勤系統(tǒng)，串聯(lián)陸海空路網，快速通往成功之路(圖4)，加上高雄捷運開通後，經過橋頭連接岡山，有效縮短城鄉(xiāng)間距離，在此優(yōu)勢區(qū)位條件下，高雄新市鎮(zhèn)將成為南部區(qū)域重要的策略發(fā)展空間，轉型成為「迎接後高鐵時代，成為北高雄兼具文化創(chuàng)意、生產服務、休閒居住、學園發(fā)展之都會休閒新都心」。
最有潛力，30分鐘通勤圈，接軌國際
吳欣修署長很有信心地指出，高雄新市鎮(zhèn)進行大規(guī)模整體規(guī)劃設計，並挹注龐大資金進行交通及公共設施基礎建設，塑造高雄新市鎮(zhèn)成為兼具高品質居住生活、自然人文及產業(yè)投資多項機能的典範城市，「是最優(yōu)質的休閒天堂，最有潛力的投資標的。」高雄捷運與高速鐵路通車後，高雄新市鎮(zhèn)往北約15分鐘可至高鐵歸仁站銜接臺南都會區(qū)、臺南科技工業(yè)區(qū)及臺南科學園區(qū)；往南透過捷運及中山高速公路，約10分鐘內抵達楠梓加工出口區(qū)、約20分鐘抵達高雄市中心、約30分鐘內抵達高雄港、高雄小港國際機場(圖5)。
營建署：高雄新市鎮(zhèn)是最佳投資標的
高雄新市鎮(zhèn)這座綠色悠閒城市，將帶來多采多姿的全新生活面向，成為一個兼顧居住、休閒、就業(yè)的優(yōu)質生活環(huán)境，也將結合捷運等交通建設、文教建設、行政服務中心、公園綠地建設及相關產業(yè)建設，帶動週邊服務、居住機能及經濟商機。營建署再次強調：「無論是創(chuàng)業(yè)、投資或工作，高雄新市鎮(zhèn)將是您最佳的投資標的?！?br />
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