趙正義：3大因素改變近2年商用不動產(chǎn)租賃及投資市場 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報導
趙正義：3大因素改變近2年商用不動產(chǎn)租賃及投資市場
新聞摘要
  • 趙正義：3大因素改變近2年商用不動產(chǎn)租賃及投資市場
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義2020年1月8日表示，根據(jù)全球不動產(chǎn)市場概況剖析的資料顯示，目前全球投資人可投入不動產(chǎn)投資資金，已來到相對高點，且不動產(chǎn)仍為最佳及最保值的避險工具，惟當今經(jīng)濟前景動能疲軟加上可投資物件缺乏，2019年全球投資量將較2018年略微減少。預計全年全球投資量將減少0-5％至約美金7,500億元。
 
趙正義綜觀國內(nèi)市場相關調(diào)查資訊指出，(1)集團總部化、(2)臺商回流、(3)中心區(qū)商辦高屋齡等3因素，於近2年改變商用不動產(chǎn)租賃及投資市場。在目前市中心各級辦公室空置來到歷史低點、供給嚴重短缺的狀況，金融機構、開發(fā)商及壽險業(yè)紛相投入直接辦公室投資、地上權或購地開發(fā)自用辦公樓。
 
趙正義認為，目前精華區(qū)釋出並具理想投報率的物件有限，投資人焦點亦會轉到法拍、公私部門合作開發(fā)模式等多元化投資物件。2019年建物直接投資量達2015年歐債危機復甦後的水平，為4年來最高。此外，土地交易並創(chuàng)歷史新高及壽/保險業(yè)投資並有回溫跡象。
 
臺灣投資市場在全球景氣動盪中逆流而上，顯示出投資標的若位在精華地段、稀有且具增值潛力，仍將是投資人積極關注且出手的焦點。希冀後續(xù)加上臺商回流效應發(fā)酵及國內(nèi)流資充裕等利多條件，能為國內(nèi)不動產(chǎn)市場注入更多能量。