淡海利多！淡海新市鎮(zhèn)家樂福量販店對面3.38公頃土地將計畫變更為「捷運站開發(fā)區(qū)」與「產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
淡海利多！淡海新市鎮(zhèn)家樂福量販店對面3.38公頃土地將計畫變更為「捷運站開發(fā)區(qū)」與「產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」
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  • 淡海利多！淡海新市鎮(zhèn)家樂福量販店對面3.38公頃土地將計畫變更為「捷運站開發(fā)區(qū)」與「產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】營建署計畫將淡海新市鎮(zhèn)家樂福量販店對面那塊大面積土地進行「使用變更」，2020年1月15日已經(jīng)辦理「變更淡海新市鎮(zhèn)特定區(qū)計畫(部分捷運車站專用區(qū)為捷運開發(fā)區(qū)、倉儲批發(fā)專用區(qū)為產(chǎn)業(yè)專用區(qū))案」公開展覽前座談會，營建署新市鎮(zhèn)建設(shè)組表示，目前進行變更作業(yè)程序，未來還需要報請內(nèi)政部都市審議委會通過後，才能確定變更。
 
淡海新市鎮(zhèn)家樂福量販店對面這塊土地面積約3.68公頃，原本規(guī)劃為醫(yī)療專用區(qū)(醫(yī)專二)，經(jīng)過營建署2013年4月16日第801次都市委員會審議後決定，該土地將變更為倉儲批發(fā)專用區(qū)，變更為可提供一般倉儲業(yè)、一般批發(fā)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)設(shè)立倉儲批發(fā)、大型賣場及相關(guān)設(shè)施使用之倉儲批發(fā)專用區(qū)。近幾年，大量新建案持續(xù)進駐淡海新市鎮(zhèn)，根據(jù)財政部2019年房地產(chǎn)契稅申報件數(shù)統(tǒng)計，新北市淡水區(qū)達(dá)7545件，為全臺灣成交排名第三名的行政區(qū)域，大量新移民的湧入也改變了淡海新市鎮(zhèn)區(qū)域市場對於經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的需求，營建署在衡量地方民意與實際需求條件下，決定辦理「變更淡海新市鎮(zhèn)特定區(qū)計畫(部分捷運車站專用區(qū)為捷運開發(fā)區(qū)、倉儲批發(fā)專用區(qū)為產(chǎn)業(yè)專用區(qū))案」
 
淡海利多！淡海新市鎮(zhèn)家樂福量販店對面3.38公頃土地將計畫變更為「捷運站開發(fā)區(qū)」與「產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」(圖：營建署)
營建署表示，這塊基地變更目的有三：(1)結(jié)合地方休閒與新興產(chǎn)業(yè)投資目標(biāo)，吸引有利淡水地區(qū)產(chǎn)業(yè)投資。(2)適度調(diào)整分區(qū)，增加土地使用項目，促進公有土地活化利用。(3)完善捷運車站周邊都市服務(wù)機能，強化公共交通與步行動線系統(tǒng)。申請變更範(fàn)圍為公司田段17、17-1地號等2筆土地，屬淡海新市鎮(zhèn)特定區(qū)計畫內(nèi)之捷運車站專用區(qū)與倉儲批發(fā)專用區(qū)，17地號面積為0.30公頃，將修正為「捷運開發(fā)區(qū)」，未來由捷運局規(guī)劃捷運共構(gòu)的建築產(chǎn)品；17-1地號面積為3.38公頃，將建議由「倉儲批發(fā)專業(yè)區(qū)」變更為「產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」，適用的業(yè)別、業(yè)種會更為廣泛，類似中心商業(yè)區(qū)(Central Business District，縮寫為CBD)概念，也可以納入醫(yī)療等等的規(guī)劃，加上基地位於淡海輕軌捷運「行政中心站」出口，通勤便利性將有助提升產(chǎn)業(yè)進駐與發(fā)展意願。
 
 
行政院長蘇貞昌2019年10月8日也曾經(jīng)說「淡海新市鎮(zhèn)有這麼一塊地可以用，而且本來就是醫(yī)療用地，如果淡海地區(qū)民眾需要大型醫(yī)院，他願意全力支持淡海新市鎮(zhèn)都市計畫能夠設(shè)置一處供大型醫(yī)院進駐的醫(yī)療用地?！?fàn)I建署新市鎮(zhèn)建設(shè)組表示，1月15日辦理這項變更案的公開展覽前座談會，收集民間的意見，也傳達(dá)變更計畫的目的與未來帶動地方發(fā)展的方向，營建署指出，這塊3.68公頃的大面積基地的地主都是公家機構(gòu)，所以在都市計畫變更的過程中相當(dāng)單純，時效會比較快。