新聞摘要
- 新冠肺炎開啟全球移居風潮，泰國曼谷成為東南亞重要移居亮點
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【MyGoNews編輯部/綜合報導】2020年開春，新冠肺炎侵襲市場，全球股市重挫，引發(fā)投資者避險意識，資金紛紛自風險性資產(chǎn)撤離，轉(zhuǎn)往黃金、債券美元、房地產(chǎn)等固定收益資產(chǎn)，房地產(chǎn)除擁有穩(wěn)定的投資回報率外，更能享有該國的醫(yī)療、教育、養(yǎng)老資源，成為國際投資者新寵兒。以投資者的角度來看，資產(chǎn)能自由進出及擁多國居住所，才能充分規(guī)避風險，保全自身安全與資產(chǎn)安全！
眼見全球移居需求大增，資產(chǎn)流向發(fā)生重大變化，高資產(chǎn)族群與家族辦公室將投資海外資產(chǎn)配套當?shù)匾凭?、永居『第二家園』的避險策略組合，作為2020年首要投資置產(chǎn)標的。其中亞洲地區(qū)的日本、馬來西亞與泰國與臺灣、中國鄰近，且移居成本低廉、醫(yī)療高水平、國際學校充足、華人文化互通，吸引許多亞洲高淨資產(chǎn)投資者競相進入市場投資、置產(chǎn)、參與移居計劃。
在挑選置產(chǎn)標的時，除考量投資成本、移居配套、投資報酬，標的未來性更是需要關(guān)注的指標。自中美貿(mào)易戰(zhàn)後，中國資金、工廠大量轉(zhuǎn)往東協(xié)，可見未來商機與錢潮在東協(xié)，投資者應對東協(xié)進行積極的資產(chǎn)配置。其中，泰國產(chǎn)業(yè)供應鏈相對完整，對中國企業(yè)與資金具強大吸引力，根據(jù)泰國投資促進委員會(BOI)統(tǒng)計，2019年中國超越日本成為泰國最大投資國，金額高達 2,620億泰銖，是日本投資額4倍之多！
泰國是一個擁有充沛年輕勞動力人口，多元文化、不停歇的交通建設、極具生命的城市，再加上外來的充沛資金，生產(chǎn)力大增，泰國將成為下一座世界工廠，泰國曼谷更是連續(xù)第4年蟬連最多觀光客的城市，商機、人潮、交通這對房地產(chǎn)將產(chǎn)生強勁的支撐力道，遊客、外商人士更能有效拉升房產(chǎn)租金回報率！待疫情結(jié)束後，觀光客回流泰國經(jīng)濟動能依舊樂觀強勁。
MyGo國際地產(chǎn)副總經(jīng)理陳祐薇表示，相較臺灣年輕人在臺灣創(chuàng)業(yè)，東協(xié)給予臺灣年輕人創(chuàng)業(yè)經(jīng)商或者置產(chǎn)投資更多獲利的機會．現(xiàn)在的東協(xié)充滿生命力，好比多年前臺商進大陸時的光景一般，遍地是年輕人創(chuàng)業(yè)的機會，中國大陸今年數(shù)千億的資本移入投資泰國，成為超越日本對泰國最大的投資者，未來泰國的經(jīng)濟將進一步提升，泰國曼谷的房地產(chǎn)的投資效益尤其值得臺灣人關(guān)注。
泰國曼谷未來房地產(chǎn)看俏，主要受益：
1.東協(xié)穩(wěn)定增長的人口紅利．
2.2029年曼谷陸續(xù)完成捷運輕軌交通建設．
3.2023年中泰高鐵-曼谷直通昆明(2019年中泰高鐵曼谷站已完工封頂)．
4.全世界最多旅遊觀光人口的城市：預計年破4000萬旅客．
5.外國人可買賣泰國房地產(chǎn)暨永久產(chǎn)權(quán)．
6.房價低租金高。
7.首付低，交房時再付尾款，投資者付款輕鬆。
8.中美貿(mào)易戰(zhàn)的轉(zhuǎn)單效益，內(nèi)地許多供應鏈轉(zhuǎn)移到泰國。
9.中泰高鐵預計2023年完工，打造中國昆明-泰國曼谷一日生活圈。
10.租金與房價長遠穩(wěn)定成長。
11.養(yǎng)老移居簽證吸引日本、大陸投資者移居。
綜合前述11點利多，泰國房地產(chǎn)成為東南亞投資置產(chǎn)亮點
MyGo國際地產(chǎn)副總經(jīng)理陳祐薇副總表示，投資海外資產(chǎn)，要慎選開發(fā)商與有經(jīng)驗的仲介公司，尤其要了解當?shù)叵嚓P(guān)稅務與貨幣趨勢，在房產(chǎn)投資之外，也要兼顧家族未來的相關(guān)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、移居是否能夠一站式滿足，讓投資價值多元化彰顯出來。
根據(jù)多年選案經(jīng)驗，MyGo國際地產(chǎn)精挑泰國知名開發(fā)商SENA與日本上市公司阪神阪急合作的曼谷捷運小豪宅-『菁英公館』，低總價260萬起，首付約85萬起，還附部分傢俱包配套，讓投資者輕鬆入主曼谷捷運小豪宅。
MyGo國際地產(chǎn)耕耘國際房地產(chǎn)市場約8年，提供「馬來西亞、泰國曼谷、日本東京與大阪、及中東黃金之城-杜拜」的房地產(chǎn)投資項目，平假日不定期舉辦稅務、投資、趨勢講座。對於海外房地產(chǎn)投資有興趣的民眾可以至其活動網(wǎng)頁報名：http://www.ixprop.com/pe/events
眼見全球移居需求大增，資產(chǎn)流向發(fā)生重大變化，高資產(chǎn)族群與家族辦公室將投資海外資產(chǎn)配套當?shù)匾凭?、永居『第二家園』的避險策略組合，作為2020年首要投資置產(chǎn)標的。其中亞洲地區(qū)的日本、馬來西亞與泰國與臺灣、中國鄰近，且移居成本低廉、醫(yī)療高水平、國際學校充足、華人文化互通，吸引許多亞洲高淨資產(chǎn)投資者競相進入市場投資、置產(chǎn)、參與移居計劃。
MyGo國際地產(chǎn)提供「馬來西亞、泰國曼谷、日本東京與大阪、及中東黃金之城-杜拜」的房地產(chǎn)投資項目，平假日不定期舉辦稅務、投資、趨勢講座。
泰國是一個擁有充沛年輕勞動力人口，多元文化、不停歇的交通建設、極具生命的城市，再加上外來的充沛資金，生產(chǎn)力大增，泰國將成為下一座世界工廠，泰國曼谷更是連續(xù)第4年蟬連最多觀光客的城市，商機、人潮、交通這對房地產(chǎn)將產(chǎn)生強勁的支撐力道，遊客、外商人士更能有效拉升房產(chǎn)租金回報率！待疫情結(jié)束後，觀光客回流泰國經(jīng)濟動能依舊樂觀強勁。
MyGo國際地產(chǎn)副總經(jīng)理陳祐薇表示，相較臺灣年輕人在臺灣創(chuàng)業(yè)，東協(xié)給予臺灣年輕人創(chuàng)業(yè)經(jīng)商或者置產(chǎn)投資更多獲利的機會．現(xiàn)在的東協(xié)充滿生命力，好比多年前臺商進大陸時的光景一般，遍地是年輕人創(chuàng)業(yè)的機會，中國大陸今年數(shù)千億的資本移入投資泰國，成為超越日本對泰國最大的投資者，未來泰國的經(jīng)濟將進一步提升，泰國曼谷的房地產(chǎn)的投資效益尤其值得臺灣人關(guān)注。
泰國曼谷未來房地產(chǎn)看俏，主要受益：
1.東協(xié)穩(wěn)定增長的人口紅利．
2.2029年曼谷陸續(xù)完成捷運輕軌交通建設．
3.2023年中泰高鐵-曼谷直通昆明(2019年中泰高鐵曼谷站已完工封頂)．
4.全世界最多旅遊觀光人口的城市：預計年破4000萬旅客．
5.外國人可買賣泰國房地產(chǎn)暨永久產(chǎn)權(quán)．
6.房價低租金高。
7.首付低，交房時再付尾款，投資者付款輕鬆。
8.中美貿(mào)易戰(zhàn)的轉(zhuǎn)單效益，內(nèi)地許多供應鏈轉(zhuǎn)移到泰國。
9.中泰高鐵預計2023年完工，打造中國昆明-泰國曼谷一日生活圈。
10.租金與房價長遠穩(wěn)定成長。
11.養(yǎng)老移居簽證吸引日本、大陸投資者移居。
綜合前述11點利多，泰國房地產(chǎn)成為東南亞投資置產(chǎn)亮點
MyGo國際地產(chǎn)副總經(jīng)理陳祐薇表示，相較臺灣年輕人在臺灣創(chuàng)業(yè)，東協(xié)給予臺灣年輕人創(chuàng)業(yè)經(jīng)商或者置產(chǎn)投資更多獲利的機會
根據(jù)多年選案經(jīng)驗，MyGo國際地產(chǎn)精挑泰國知名開發(fā)商SENA與日本上市公司阪神阪急合作的曼谷捷運小豪宅-『菁英公館』，低總價260萬起，首付約85萬起，還附部分傢俱包配套，讓投資者輕鬆入主曼谷捷運小豪宅。
MyGo國際地產(chǎn)耕耘國際房地產(chǎn)市場約8年，提供「馬來西亞、泰國曼谷、日本東京與大阪、及中東黃金之城-杜拜」的房地產(chǎn)投資項目，平假日不定期舉辦稅務、投資、趨勢講座。對於海外房地產(chǎn)投資有興趣的民眾可以至其活動網(wǎng)頁報名：http://www.ixprop.com/pe/events
