新聞?wù)?/span>
- 排名再洗牌，十大建商靠重劃區(qū)決勝負(fù)
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2019年北臺灣(新竹以北含宜蘭)「十大建商」排行榜，第一名至第十名依序為寶佳機構(gòu)、富宇建設(shè)、麗寶機構(gòu)、華固建設(shè)、興富發(fā)建設(shè)、遠(yuǎn)雄建設(shè)、冠德建設(shè)、馥華機構(gòu)、甲山林機構(gòu)、立信機構(gòu)等建商。住展雜誌研發(fā)長何世昌表示，2019年北臺十大建商有兩大特色，一是規(guī)劃產(chǎn)品大多以首購宅為主，二是推案大多集中在重劃區(qū)，凡在重劃區(qū)擁有大量土地的建商，案量都有機會強力擴增?！甘蠼ㄉ獭古判邪窠y(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)，是以2019年當(dāng)年度首度開賣的新建案案量作為排行依據(jù)；若遇到案量相同者，則再比較銷售率高低作排行依據(jù)。
橫掃北臺灣 寶佳再度制霸
勇奪十大建商桂冠的是寶佳機構(gòu)，2019年在北臺灣推案量逼近8百億元，已連續(xù)兩年摘下冠軍；近十年來，寶佳只有2017年讓出冠軍寶座，其餘年度全都順利稱霸。寶佳2019年推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區(qū)，新北與桃竹等地的重劃區(qū)幾乎都有寶佳的身影。
亞軍的富宇建設(shè)，2019年北臺灣推案量約271.5億元。富宇2019年推案集中於桃、竹地區(qū)，尤以A7重劃區(qū)案量逾250億元最多，其中「富宇上城」案量多達(dá)120億元，是當(dāng)?shù)氐闹笜?biāo)大案。
麗寶機構(gòu)2019年推案量激增百億元，排名由前年的第七名一舉躍升至第三名，總推案量近262億元，建案多集中在板橋江翠北側(cè)、新莊副都心與八德擴大重劃區(qū)，指標(biāo)案多走平價與中、小坪數(shù)路線，如板橋「麗寶北歐莊園」系列案、八德「麗寶青年時代」、「鵬城首捷」等。
商、住兩路進(jìn)擊 華固重回排行榜
第四名為華固建設(shè)，2019年推案量約233億元。華固2019年主要鞏固臺北市市場，且產(chǎn)品走高品質(zhì)與高價位路線，如「華固翡儷」、「華固馥儷」，都是該區(qū)段相對高單價建案。除了住宅案，華固近年也大舉回歸商、廠辦市場，順勢推出「華固創(chuàng)富中心」、「華固智富中心」等案，預(yù)期未來還有多個商、廠辦案將推出，案量應(yīng)當(dāng)不小。
興富發(fā)2019年北臺灣推案量約219億元，排在第五名。2019年興富發(fā)房型規(guī)劃具有高度市場派的味道，幾乎都是首購型產(chǎn)品，部份建案還有低首付、公司貸等優(yōu)惠方案，取得不錯的銷售成績。
遠(yuǎn)雄建設(shè)以204.5億元拿下第六名。遠(yuǎn)雄建設(shè)2019年推案全在重劃區(qū)，包括新店央北、板橋江翠北側(cè)、中和華中橋西側(cè)、新莊副都心、龜山A7，還有甫開發(fā)完成的小檜溪重劃區(qū)，也搶在第一年推出「遠(yuǎn)雄青溪」等案。
冠德建設(shè)2019年推案也全在重劃區(qū)，分別有新莊頭前重劃區(qū)的「冠德泰極」、「冠德泰景」，以及青埔特區(qū)「冠德青璞匯」，總案量達(dá)180億元，排名第七。馥華機構(gòu)與甲山林機構(gòu)等兩家建商2019年推案均為160億元，但馥華「馥華艾美」因順利完銷，銷售率略勝一籌而拿下第8名，甲山林則是第9名。
第十名的立信機構(gòu)，2019年推案量約153億元。立信2019年開賣的建案全位在大本營江翠北側(cè)重劃區(qū)，共有「立信吾界」、「新外灘-瀚疆」、「立信帝國花園廣場」等三大建案。
2019年看新重劃區(qū) 2020年看都更大案
何世昌指出，從2019年十大建商排行榜單來看，大多數(shù)建商都押寶「首購宅」，產(chǎn)品坪數(shù)規(guī)劃以20幾坪、30幾坪為大宗，只有極少數(shù)有大坪數(shù)房型。其次，上榜的十家建商，幾乎都在重劃區(qū)推案，唯一的例外是馥華機構(gòu)，其建案「馥華艾美」為舊廠區(qū)都計變更案。由於國內(nèi)主要都會區(qū)開發(fā)飽合，若建商想要有大量推案，可以說是「得重劃區(qū)者得天下」！但2020年因臺北市都更大案崛起，建商勢力版圖又將大洗牌，排名競爭更加激烈。
橫掃北臺灣 寶佳再度制霸
亞軍的富宇建設(shè)，2019年北臺灣推案量約271.5億元。富宇2019年推案集中於桃、竹地區(qū)，尤以A7重劃區(qū)案量逾250億元最多，其中「富宇上城」案量多達(dá)120億元，是當(dāng)?shù)氐闹笜?biāo)大案。
麗寶機構(gòu)2019年推案量激增百億元，排名由前年的第七名一舉躍升至第三名，總推案量近262億元，建案多集中在板橋江翠北側(cè)、新莊副都心與八德擴大重劃區(qū)，指標(biāo)案多走平價與中、小坪數(shù)路線，如板橋「麗寶北歐莊園」系列案、八德「麗寶青年時代」、「鵬城首捷」等。
商、住兩路進(jìn)擊 華固重回排行榜
第四名為華固建設(shè)，2019年推案量約233億元。華固2019年主要鞏固臺北市市場，且產(chǎn)品走高品質(zhì)與高價位路線，如「華固翡儷」、「華固馥儷」，都是該區(qū)段相對高單價建案。除了住宅案，華固近年也大舉回歸商、廠辦市場，順勢推出「華固創(chuàng)富中心」、「華固智富中心」等案，預(yù)期未來還有多個商、廠辦案將推出，案量應(yīng)當(dāng)不小。
興富發(fā)2019年北臺灣推案量約219億元，排在第五名。2019年興富發(fā)房型規(guī)劃具有高度市場派的味道，幾乎都是首購型產(chǎn)品，部份建案還有低首付、公司貸等優(yōu)惠方案，取得不錯的銷售成績。
遠(yuǎn)雄建設(shè)以204.5億元拿下第六名。遠(yuǎn)雄建設(shè)2019年推案全在重劃區(qū)，包括新店央北、板橋江翠北側(cè)、中和華中橋西側(cè)、新莊副都心、龜山A7，還有甫開發(fā)完成的小檜溪重劃區(qū)，也搶在第一年推出「遠(yuǎn)雄青溪」等案。
冠德建設(shè)2019年推案也全在重劃區(qū)，分別有新莊頭前重劃區(qū)的「冠德泰極」、「冠德泰景」，以及青埔特區(qū)「冠德青璞匯」，總案量達(dá)180億元，排名第七。馥華機構(gòu)與甲山林機構(gòu)等兩家建商2019年推案均為160億元，但馥華「馥華艾美」因順利完銷，銷售率略勝一籌而拿下第8名，甲山林則是第9名。
第十名的立信機構(gòu)，2019年推案量約153億元。立信2019年開賣的建案全位在大本營江翠北側(cè)重劃區(qū)，共有「立信吾界」、「新外灘-瀚疆」、「立信帝國花園廣場」等三大建案。
2019年看新重劃區(qū) 2020年看都更大案
何世昌指出，從2019年十大建商排行榜單來看，大多數(shù)建商都押寶「首購宅」，產(chǎn)品坪數(shù)規(guī)劃以20幾坪、30幾坪為大宗，只有極少數(shù)有大坪數(shù)房型。其次，上榜的十家建商，幾乎都在重劃區(qū)推案，唯一的例外是馥華機構(gòu)，其建案「馥華艾美」為舊廠區(qū)都計變更案。由於國內(nèi)主要都會區(qū)開發(fā)飽合，若建商想要有大量推案，可以說是「得重劃區(qū)者得天下」！但2020年因臺北市都更大案崛起，建商勢力版圖又將大洗牌，排名競爭更加激烈。
