適用綜所稅重購(gòu)自用住宅稅額扣抵或退還規(guī)定的自用住宅範(fàn)圍 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
適用綜所稅重購(gòu)自用住宅稅額扣抵或退還規(guī)定的自用住宅範(fàn)圍
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為避免有重購(gòu)自用住宅需求的民眾，因租稅課徵而影響其重購(gòu)能力，財(cái)政部2019年11月18日臺(tái)財(cái)稅字第10804592200號(hào)令核釋適用所得稅法第17條之2重購(gòu)自用住宅稅額扣抵或退還規(guī)定的「自用住宅房屋」範(fàn)圍，修正為「納稅義務(wù)人或其配偶、直系親屬於該地址辦竣戶籍登記，且於出售前1年內(nèi)無出租或供營(yíng)業(yè)使用」的房屋，其中的「直系親屬」不再以受納稅義務(wù)人扶養(yǎng)為限。該令發(fā)布日前之未核課確定案件，均可適用。
 
該局說明，所得稅法第17條之2規(guī)定，納稅義務(wù)人出售「自用住宅房屋」所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分的綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購(gòu)自用住宅房屋，其價(jià)額超過原出售價(jià)額者，得於重購(gòu)自用住宅房屋完成移轉(zhuǎn)登記的年度自其應(yīng)納綜合所得稅額中扣抵或退還；先購(gòu)後售者亦適用之。財(cái)政部原以1987年4月24日臺(tái)財(cái)稅第7621425號(hào)函規(guī)定，得適用前揭規(guī)定的自用住宅指房屋所有權(quán)人或其配偶、「受扶養(yǎng)」直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前1年內(nèi)無出租或供營(yíng)業(yè)使用者為限。為使各稅目對(duì)於自用住宅房屋及土地的認(rèn)定原則趨於一致，參酌土地稅法第9條自用住宅用地(指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營(yíng)業(yè)用的住宅用地)規(guī)定，以前揭2019年11月18日令重新核釋所得稅法第17條之2「自用住宅房屋」適用範(fàn)圍為納稅義務(wù)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，不再侷限於「受扶養(yǎng)」的直系親屬，並廢止前揭1987年4月24日函。
 
該局舉例說明，納稅義務(wù)人甲君2017年7月出售符合所得稅法第17條之2規(guī)定之自用住宅A屋，且該A屋僅其父辦竣戶籍登記。甲君自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)之2019年3月，重購(gòu)自用住宅B屋，其購(gòu)入B屋價(jià)額超過原出售A屋價(jià)額，甲君於重購(gòu)自用住宅B屋完成移轉(zhuǎn)登記之2019年度，縱甲君未將其父列報(bào)為受扶養(yǎng)親屬，仍得於辦理2019年度綜合所得稅結(jié)算時(shí)，自應(yīng)納綜合所得稅額中扣抵或退還A屋財(cái)產(chǎn)交易所得部分所繳納的綜合所得稅額。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人如出售及重購(gòu)符合所得稅法第17條之2規(guī)定的「自用住宅房屋」，應(yīng)檢附重購(gòu)及出售自用住宅房屋的買賣契約書、收付價(jià)款證明影本及所有權(quán)狀影本，併同申請(qǐng)扣抵或退還年度的綜合所得稅結(jié)算申報(bào)書，向戶籍所在地國(guó)稅局辦理。