中信房屋4月房地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)，疫情與假期影響，北部交易量縮，持續(xù)走穩(wěn)，中南部交易跌少量增 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中信房屋4月房地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)，疫情與假期影響，北部交易量縮，持續(xù)走穩(wěn)，中南部交易跌少量增
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  • 中信房屋4月房地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)，疫情與假期影響，北部交易量縮，持續(xù)走穩(wěn)，中南部交易跌少量增
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)4月份內(nèi)部成交量，六都南熱北冷、逆轉(zhuǎn)上月表現(xiàn)。北部三都交易呈現(xiàn)量縮，其中以桃園月減幅度最大；中南部交易則較為穩(wěn)定，臺(tái)南高雄月增率約有2成左右表現(xiàn)。
 
4月份中信房屋不動(dòng)產(chǎn)交易量與3月相較，臺(tái)北市月減13.5％，新北市月減8.4％，桃園市月減13％，臺(tái)中市月增8％，臺(tái)南市月增23.1％，高雄市月增18.9％，全臺(tái)平均月減8.4％。與2019年4月相較，臺(tái)北市年減14.7％，新北市年減2.6％，桃園市年增1.4％，臺(tái)中市年減9.7％，臺(tái)南市年減14.4％，高雄市年減15.8％，全臺(tái)平均年減11.1％。
 
受清明連假影響，本月上班天數(shù)較3月為少，且月初新冠肺炎疫情仍較緊張，因此造成4月份整體交易波動(dòng)較大。
 
中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，2020年以來(lái)北市、新北與桃園交易量增，3月份更呈現(xiàn)大增的樣態(tài)。 4月份北三都成交量雖略顯冷卻，但交易件數(shù)仍比2月略多，桃園市由於3月份成交大增超過(guò)三成，比較基期拉高，因而造成月減幅度較大的現(xiàn)象。
 
 
探究本月北三都成交量未再突破新高的原因，張世宗認(rèn)為仍與北部3月後疫情較為緊張脫離不了關(guān)係。張世宗指出，連假期間看屋人潮原本即有略減，且3月下旬後全球疫情擴(kuò)散加劇、影響了交易表現(xiàn)，但目前觀察國(guó)內(nèi)疫情恐慌心態(tài)已有趨緩，北部房市交易如未有新增變數(shù)，預(yù)估後勢(shì)將可漸入佳境。
 
至於臺(tái)中、臺(tái)南與高雄的成交狀態(tài)，2020年以來(lái)各月表現(xiàn)逐步站穩(wěn)，張世宗認(rèn)為除非新冠肺炎疫情發(fā)展在中南部出現(xiàn)新變化，否則應(yīng)可持續(xù)走穩(wěn)。整體而言，六都交易年增率雖有衰減、起伏震盪較為劇烈，但實(shí)際上中古房市的基本體質(zhì)仍屬穩(wěn)健，只要疫情發(fā)展不再加劇、基本需求不退，那麼短期房市應(yīng)僅會(huì)有些微波動(dòng)。