「五都合併」?fàn)縿?dòng)房?jī)r(jià) 高雄縣反應(yīng)最佳

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】五都合併題材曾造成相關(guān)地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格漲升，接近真正選舉投票之際，五都合併的地產(chǎn)行情已有變化，高雄縣反應(yīng)漲勢(shì)之外，臺(tái)中縣與臺(tái)南縣部份區(qū)域反而出現(xiàn)下跌。

根據(jù)臺(tái)中縣政府的調(diào)查，臺(tái)中縣地產(chǎn)集中於縣市交界地區(qū)，大里市、太平市、龍井鄉(xiāng)、豐原大道、特2、3號(hào)道路及生活圈4號(hào)道路等周邊地區(qū)，因交通便捷帶動(dòng)沿線地價(jià)微幅上漲；大里市二期重畫區(qū)、新甲區(qū)段徵收區(qū)、豐原市的三陽(yáng)、三村、社皮等重劃區(qū)及豐原大道已通車沿線區(qū)域，商業(yè)區(qū)因開(kāi)發(fā)飽和，加上縣市合併後行政中心遷移預(yù)期貶抑，價(jià)格反而呈現(xiàn)下跌。

臺(tái)南縣方面，仁德鄉(xiāng)西側(cè)鄰近臺(tái)南市東區(qū)，預(yù)期心理發(fā)酵，交易量?jī)r(jià)上漲，可共享臺(tái)南市生活圈，新近推出建案平均總價(jià)500至800萬(wàn)元，臺(tái)南市千萬(wàn)元房?jī)r(jià)比較便宜一半，對(duì)首購(gòu)族有吸引力。
 


臺(tái)南永康市因預(yù)期政府會(huì)有更多預(yù)算，提升大臺(tái)南觀光文化產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，飯店及店面不動(dòng)產(chǎn)有機(jī)會(huì)受惠；南大附中南側(cè)、大橋區(qū)段徵收、自強(qiáng)路與永大路交叉口東側(cè)，陸續(xù)推出新案，但餘屋量多，建築用地市場(chǎng)供給大於需求。

高雄縣的鳳山市因縣市合併及捷運(yùn)橘縣延伸，對(duì)房?jī)r(jià)已有拉抬效果，縱貫鐵路以北、緊鄰學(xué)區(qū)的華英、青年、文福段等重劃區(qū)房地交易熱絡(luò)；南鳳山緊鄰高雄市小港區(qū)、前鎮(zhèn)區(qū)的頂新市地重劃區(qū)及205兵工廠區(qū)段徵收區(qū)，在全市建地逐漸減少下，抵費(fèi)地、抵價(jià)地的標(biāo)售價(jià)格都不錯(cuò)。

高雄大寮鄉(xiāng)因鳳屏路拓寬開(kāi)闢完成及高雄橘線捷運(yùn)開(kāi)通帶來(lái)便捷運(yùn)輸效果，買賣成交量微幅上升，仁武鄉(xiāng)距高雄市三鐵共構(gòu)左營(yíng)站約15分鐘車程，但因無(wú)公車使得地價(jià)長(zhǎng)期低於高雄市目前房地產(chǎn)銷售情況已熱絡(luò)。