【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年房市進(jìn)入下半年，眼看市場(chǎng)買氣漸漸式微，但業(yè)者、媒體卻一致認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，到底民眾感受如何？東森房屋在7月8日至25日進(jìn)行網(wǎng)路問卷，有49%民眾認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，25%民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)維持平盤，至於，現(xiàn)在是不是購(gòu)屋時(shí)機(jī)則有近3成的民眾認(rèn)為「最近1年都不是購(gòu)屋好時(shí)機(jī)」。

 

購(gòu)屋時(shí)機(jī)調(diào)查

東森房屋首先針對(duì)下半年景氣做出調(diào)查，有41%的民眾認(rèn)為今年下半年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)將延續(xù)現(xiàn)有水準(zhǔn)，並在穩(wěn)定中發(fā)展；而認(rèn)為將發(fā)展暢旺、經(jīng)濟(jì)發(fā)展將比現(xiàn)在稍好或更好的比例亦高達(dá)34%，顯見民眾對(duì)於國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展明顯樂觀，僅有不到2成的民眾覺得經(jīng)濟(jì)會(huì)變得稍差，認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)能力將更糟比例也僅有8%而已。

東森房屋董事長(zhǎng)王應(yīng)傑表示，回顧今年的景氣狀況，從1月份起，景氣燈號(hào)就一路開出顯示熱絡(luò)的紅燈，直至5、6月才逐漸降溫為黃紅燈，正顯示目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)面正朝向正面而且積極的方向發(fā)展，不致有過熱的發(fā)展趨向，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定成長(zhǎng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)絕對(duì)有正面的幫助。

王應(yīng)傑表示，都會(huì)地區(qū)的房?jī)r(jià)由於供給與需求的變化，往往呈現(xiàn)「供不應(yīng)求」的現(xiàn)象，因此都會(huì)區(qū)內(nèi)的好地段，房?jī)r(jià)都具有抗跌的特性，以目前經(jīng)濟(jì)狀況穩(wěn)定的狀況下，房?jī)r(jià)走勢(shì)也將呈現(xiàn)微幅上揚(yáng)的局面，頂多維持現(xiàn)有房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，想要等待走跌，除非國(guó)內(nèi)有如SRAS或921這樣的事件才會(huì)下修，機(jī)遇可遇而不可求。
 

購(gòu)屋時(shí)機(jī)調(diào)查


對(duì)於房?jī)r(jià)漲跌幅的問題，認(rèn)為房?jī)r(jià)將上漲的民眾大部分都認(rèn)為將有1~2成的上漲空間。而認(rèn)為房?jī)r(jià)將維持現(xiàn)有水準(zhǔn)的民眾則認(rèn)為，最多將維持1成的上漲幅度。而認(rèn)為房?jī)r(jià)將下跌的民眾覺得房?jī)r(jià)應(yīng)下修1~3成，可見對(duì)於期待房?jī)r(jià)下跌的民眾而言，房?jī)r(jià)理所當(dāng)然越低越好。

關(guān)於購(gòu)屋時(shí)機(jī)的問題，統(tǒng)計(jì)出從第4季起至明年第2季所佔(zhàn)得比例其實(shí)很相近，約在12~18%之間，不過卻有高達(dá)近3成的民眾覺得「最近1年都不是購(gòu)屋好時(shí)機(jī)」，只有不到2成，17%的民眾認(rèn)為「隨時(shí)都是購(gòu)屋好時(shí)機(jī)」，相較於上述題目認(rèn)為房?jī)r(jià)將上漲的比例來看，民眾受到媒體及專家建議的影響很大，或許認(rèn)為「房?jī)r(jià)上漲歸上漲，但買房能力不成正比，等待購(gòu)屋時(shí)機(jī)比較重要」。
 

購(gòu)屋時(shí)機(jī)調(diào)查