炎洲內(nèi)湖五期土地標(biāo)售案，無人投標(biāo)

【MyGoNews 編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】戴德梁行標(biāo)售內(nèi)湖五期土地，為潭美段五小段15、15-3地號(hào)，位於行善路與新湖二路口，三面臨路，基地方正且完整，土地面積1838.93坪，使用分區(qū)為工商混合區(qū)，容積率為225%，開標(biāo)結(jié)果無人參與投標(biāo)，宣告流標(biāo)。

永慶房屋新聞中心經(jīng)理李建興表示，內(nèi)湖五期重劃區(qū)位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區(qū)，緊鄰內(nèi)湖科技園區(qū)，其細(xì)部計(jì)畫是在民國90年9月發(fā)布實(shí)施，重劃區(qū)內(nèi)的公共工程則於96年5月9日完工，此外，本重劃區(qū)位於北市產(chǎn)業(yè)軸帶之中心位置，向北可延伸至士林北投科技園區(qū)，向南可連接南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，具區(qū)位優(yōu)勢；同時(shí)，高速公路、環(huán)東快速道路環(huán)繞，配合松山機(jī)場直航，交通便利性增加不少。

臺(tái)北市政府也於97年放寬規(guī)定，可讓科技發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐五期重劃區(qū)，比照內(nèi)湖科技園區(qū)允許使用之範(fàn)疇，土地使用將更為彈性，因此，不少建商紛紛在此購地推案，從96年臺(tái)北市地政處標(biāo)售五期重劃區(qū)抵費(fèi)地共12標(biāo)，總共吸引了79封標(biāo)單搶標(biāo)，最後全數(shù)標(biāo)脫，熱門程度可見一斑。

不過，李建興也指出，今天這筆土地目前為旺洲建設(shè)所有，旺洲是炎洲的子公司，96年購入土地每坪僅68.02萬元，而這次委託戴德粱行進(jìn)行公開標(biāo)售，底價(jià)訂在每坪150萬元，是當(dāng)時(shí)購置成本2.2倍，也高於市場行情，此外，使用分區(qū)屬於工商混合區(qū)，無法作一般住宅使用，使用組別受到限制，價(jià)格與開發(fā)效益可能都是這次標(biāo)售案流標(biāo)的主因。