住商不動產三重和平公園店經理黃政豪：三重市中區(qū)是北市首購族最愛

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市買屋不易之下，民眾買屋的選擇轉移至臺北縣房地產市場，三重市與臺北市僅一水之隔，又有五座橋樑連接，三重市中區(qū)的首購房價範圍在400至700萬之間，吸引民眾選購房屋時的首要參考區(qū)域。

住商不動產三重和平公園加盟店經理黃政豪表示，三重地區(qū)吸引臺北市購屋客的區(qū)域大致可分為四區(qū)域：三重市中區(qū)、重陽橋重劃區(qū)、中興橋附近的集美區(qū)及臺北橋附近一帶；這四區(qū)的公寓單價都在22萬元左右，但三重市中區(qū)及集美區(qū)會稍高，一坪約在22至25萬元，華廈差異性較大，單價可從30至50萬元，多數(shù)是在30萬元。

黃政豪表示，因為三重市中區(qū)二至三房的總價如果是公寓為400至500萬元，華廈為600至700萬元，所以對臺北市首購者構成吸引力，三重市中區(qū)的力行路、中正北路、忠孝路及重陽路的街道規(guī)劃較大，街道環(huán)境近似集美區(qū)，附近還有三和國中捷運站，新北環(huán)快鄉(xiāng)、重陽橋、臺北橋及高速公路提供便利性的交通。這區(qū)域的公寓單價在23至25萬元，15至20年的電梯華廈單價在27至30萬元，新成屋則在30至40萬元一坪，三和路旁25至20坪的店面單價約100萬元。

中興橋集美區(qū)是三重地區(qū)房價較高的區(qū)域，街道規(guī)劃近似臺北市，公寓單價在22至25萬元，電梯華廈單價則在40至50萬元。臺北橋一帶的公寓約20萬元一坪，華廈單價約35萬左右，捷運共構的「冠德美麗」單價在50萬元以上。重陽橋重劃區(qū)的華廈單價差異也很大，一坪範圍從30至50萬元都有，主要是面河住宅的開價很高，重劃區(qū)因街廓規(guī)劃佳，所以也是北市換屋族的最愛之一。

三重地區(qū)近年因為北市首購及換屋族群進入，人口開始增多，地產交易也隨之熱絡，新建案集中在少數(shù)重劃區(qū)，雖然公寓是早期發(fā)展的產品，但也代表都市更新整合是未來潛力。