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EAT店面8/26標(biāo)租行情合理

報導(dǎo)：MyGoNews林承志｜日期：2010-08-07

EAT店面標(biāo)租行情合理

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北市捷運(yùn)永春站共構(gòu)大樓「EAT」為北市知名粉領(lǐng)套房聚落，且職業(yè)多半為藝人，粉領(lǐng)OL、空姐、模特兒以及外籍人士，消費(fèi)力高，位於永春站旁的店面，除有樓上住戶高消費(fèi)力加持，更擁有捷運(yùn)集市效應(yīng)，店面租金每坪至少4500元。教育部中部辦公室標(biāo)租EAT大樓6間店面，租金最低每坪僅約789元，2010年8月11日舉辦說明會，同月26日開標(biāo)。

本次標(biāo)租的店面分別位於忠孝東路五段451號、忠孝東路五段423巷4弄16~24號，各自配有2個車位，坪數(shù)20.27~59.06坪，底價每坪789~2787元。東森房屋不動產(chǎn)企研室副總黃淑苓表示，該區(qū)段臨忠孝東路店面每坪行情為4500~6000元，巷內(nèi)店面則約為1000~1500元，此次標(biāo)售底價尚屬合理，可樂觀看待開標(biāo)結(jié)果。

不過，黃淑苓也提醒有意標(biāo)租的民眾，本次標(biāo)租的店面僅有1間臨忠孝東路，其餘店面皆在忠孝東路五段423巷4弄，已經(jīng)遠(yuǎn)離捷運(yùn)人潮效應(yīng)，儘管租金行情合理，但僅適合像安親班、設(shè)計公司、個人美容工作室等產(chǎn)業(yè)。

此外，本次標(biāo)租的店面坪數(shù)也偏大，多在40~60坪間，且因?qū)凫缎麓髽枪O(shè)比也不低，未來每月租金含車位多在5萬元以上，不利一般小生意頭家承租。黃淑苓表示，一般小生意較喜歡25~30坪店面，因租金總價相對便宜。詳細(xì)標(biāo)租資訊請上教育部中部辦公室網(wǎng)站。