住商不動(dòng)產(chǎn)三重和平公園店經(jīng)理黃政豪：三重市中區(qū)是北市首購(gòu)族最?lèi)?ài)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市買(mǎi)屋不易之下，民眾買(mǎi)屋的選擇轉(zhuǎn)移至臺(tái)北縣房地產(chǎn)市場(chǎng)，三重市與臺(tái)北市僅一水之隔，又有五座橋樑連接，三重市中區(qū)的首購(gòu)房?jī)r(jià)範(fàn)圍在400至700萬(wàn)之間，吸引民眾選購(gòu)房屋時(shí)的首要參考區(qū)域。

住商不動(dòng)產(chǎn)三重和平公園加盟店經(jīng)理黃政豪表示，三重地區(qū)吸引臺(tái)北市購(gòu)屋客的區(qū)域大致可分為四區(qū)域：三重市中區(qū)、重陽(yáng)橋重劃區(qū)、中興橋附近的集美區(qū)及臺(tái)北橋附近一帶；這四區(qū)的公寓單價(jià)都在22萬(wàn)元左右，但三重市中區(qū)及集美區(qū)會(huì)稍高，一坪約在22至25萬(wàn)元，華廈差異性較大，單價(jià)可從30至50萬(wàn)元，多數(shù)是在30萬(wàn)元。

黃政豪表示，因?yàn)槿厥兄袇^(qū)二至三房的總價(jià)如果是公寓為400至500萬(wàn)元，華廈為600至700萬(wàn)元，所以對(duì)臺(tái)北市首購(gòu)者構(gòu)成吸引力，三重市中區(qū)的力行路、中正北路、忠孝路及重陽(yáng)路的街道規(guī)劃較大，街道環(huán)境近似集美區(qū)，附近還有三和國(guó)中捷運(yùn)站，新北環(huán)快鄉(xiāng)、重陽(yáng)橋、臺(tái)北橋及高速公路提供便利性的交通。這區(qū)域的公寓單價(jià)在23至25萬(wàn)元，15至20年的電梯華廈單價(jià)在27至30萬(wàn)元，新成屋則在30至40萬(wàn)元一坪，三和路旁25至20坪的店面單價(jià)約100萬(wàn)元。

中興橋集美區(qū)是三重地區(qū)房?jī)r(jià)較高的區(qū)域，街道規(guī)劃近似臺(tái)北市，公寓單價(jià)在22至25萬(wàn)元，電梯華廈單價(jià)則在40至50萬(wàn)元。臺(tái)北橋一帶的公寓約20萬(wàn)元一坪，華廈單價(jià)約35萬(wàn)左右，捷運(yùn)共構(gòu)的「冠德美麗」單價(jià)在50萬(wàn)元以上。重陽(yáng)橋重劃區(qū)的華廈單價(jià)差異也很大，一坪範(fàn)圍從30至50萬(wàn)元都有，主要是面河住宅的開(kāi)價(jià)很高，重劃區(qū)因街廓規(guī)劃佳，所以也是北市換屋族的最?lèi)?ài)之一。

三重地區(qū)近年因?yàn)楸笔惺踪?gòu)及換屋族群進(jìn)入，人口開(kāi)始增多，地產(chǎn)交易也隨之熱絡(luò)，新建案集中在少數(shù)重劃區(qū)，雖然公寓是早期發(fā)展的產(chǎn)品，但也代表都市更新整合是未來(lái)潛力。