捷運新莊線菜寮站周邊除有三重市公所、署立三重醫(yī)院外，尚有三重市立綜合運動場、三重分局等公家機關(guān)，為三重市行政中心。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】捷運新莊線菜寮站位重新路三段，近中山南北路、中山路交叉口，捷運站周邊除有三重市公所、署立三重醫(yī)院外，尚有三重市立綜合運動場、三重分局等公家機關(guān)，為三重市行政中心。周邊產(chǎn)品以20~~35年的老舊公寓居多，每坪行情為16~24萬元。

捷運菜寮站為重新路下方，北側(cè)為三重行政中心，南側(cè)則為主要住宅。中正北路以東有大同南路市場可供採買，重新路、正義北路口為三重商業(yè)中心，有連鎖書局、速食餐廳，更有天臺廣場及電影院，休閒購物機能佳。學區(qū)有集美國小、三重高中、明志國中、三光國小等，學童就學相當方便。集美國小為三重明星學校，周邊房價較有支撐。

東森房屋三重捷運菜寮加盟店副店長廖金生表示，菜寮站周邊目前沒有銷售中建案。大樓產(chǎn)品多在重新路兩側(cè)，其中較特別的產(chǎn)品為「三輝首馥」、「寶石上品苑」，兩社區(qū)皆規(guī)劃為豪宅產(chǎn)品，成交單價較高，每坪行情約在40萬元左右。其餘大樓產(chǎn)品屋齡約在3~15年左右，每坪行情25~33萬元。
 

重新路南北兩側(cè)巷內(nèi)主要產(chǎn)品皆為公寓，廖金生表示，由於重新路為三重通往新莊、聯(lián)絡(luò)中興、忠孝橋之主要幹道，車速快且車流量大，臨路大樓產(chǎn)品較不受歡迎，反倒是位於巷內(nèi)的公寓產(chǎn)品，房價較低且環(huán)境清幽，步行至捷運站也僅需3~8分鐘，購屋民眾多數(shù)皆偏好此類產(chǎn)品。

除產(chǎn)品環(huán)境及價格優(yōu)勢外，廖金生也透露本區(qū)公寓屋齡多在30年以上，若有捷運效應(yīng)加持，將會加快區(qū)域都更腳步，他認為未來巷內(nèi)公寓若都更後，每坪單價30萬元將不是問題。

廖金生指出，看準捷運開通在即，菜籃族投資人多已在周邊佈局，而口袋較深的投資客則鎖定個案出手，本區(qū)段上半年房市因賣方過分樂觀看待房價上漲幅度，導致買方追價意願消極，適逢央行打房讓賣方恢復理性，2010年7月買氣已逐漸回升，預計捷運通車後，還會再爆發(fā)一波強烈買氣。