【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】7月份,北京市房屋銷售價格比2009年同期上漲12.4%,漲幅連續(xù)三個月回落。其中,新建住宅銷售價格比2009年同期上漲20.1%,比6月回落1.4%;二手住宅交易價格延續(xù)前兩個月的下跌態(tài)勢,但仍比2009年同期上漲5%。
1至7月,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1452.4億元,比2009年同期增長20.5%。其中,住宅完成投資735億元,增長77.7%。房地產(chǎn)開發(fā)投資中,土地購置費用為731.5億元,增長2.9倍,占北京市房地產(chǎn)投資比重為50.4%。
1至7月,北京市新建商品房銷售面積為764.7萬平方米,比2009年同期下降37.3%,降幅比上半年擴大5.8個百分點。其中,住宅銷售面積為551.9萬平方米,下降45.6%,降幅擴大3個百分點;寫字樓銷售面積103.4萬平方米,比2009年同期下降1.5%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房銷售面積71.5萬平方米,增長2%。
1至7月,北京市四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價每平方公尺為34074元人民幣,四至五環(huán)路為20452元人民幣,五至六環(huán)路為15403元人民幣,六環(huán)路以外為10864元人民幣。除五至六環(huán)路均價比上半年上漲442元人民幣以外,四環(huán)路以內(nèi)、四至五環(huán)路和六環(huán)路以外分別比上半年有所降低。
7月份,少數(shù)位於五至六環(huán)新批準(zhǔn)預(yù)售項目熱銷,高售價項目銷售面積所占比重高於低售價項目銷售面積,帶動五至六環(huán)路住宅期房銷售價格有所上漲。如位於大興的新裡西斯萊公館專案和保利茉莉公館專案、位於朝陽的潤景茗苑專案、位於房山的長陽半島和廣陽苑等五個項目合計的住宅銷售均價超過每平方公尺16700元人民幣,這五個項目銷售面積占該環(huán)路7月住宅期房銷售面積的比重達75.4%,進而拉升該環(huán)路的均價。
1至7月,北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目2010年到位資金2994.9億元,比2009年同期下降0.2%。其中,金融貸款707.8億元,下降45.5%;自籌資金963.8億元,增長1.2倍;定金及預(yù)收款771億元,與2009年同期持平。