戴德梁行樂(lè)觀預(yù)期2010年第4季商用不動(dòng)產(chǎn)景氣仍舊看好，總標(biāo)售場(chǎng)次累積將突破140場(chǎng)，總金額更將超過(guò)300億元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】央行打房影響住宅產(chǎn)品買氣，市場(chǎng)上觀望氣息濃厚，但受到ECFA簽定的議題刺激，2010下半年商用不動(dòng)產(chǎn)景氣突然爆衝，接連數(shù)筆標(biāo)售案件都標(biāo)出超乎市場(chǎng)預(yù)料高價(jià)。戴德梁行更樂(lè)觀預(yù)期2010年第4季商用不動(dòng)產(chǎn)景氣仍舊持續(xù)看好，總標(biāo)售場(chǎng)次累積將突破140場(chǎng)，總金額更將超過(guò)300億元。

儘管戴德梁行於8月3日標(biāo)售內(nèi)湖五期土地並沒(méi)有順利脫標(biāo)，但仍將於8月25日標(biāo)售「內(nèi)湖飛天科技大樓全棟」、「新莊市滿租投報(bào)4%商場(chǎng)」、「林森北路Amour2黃金店面」等3案，且戴德梁行表示，「內(nèi)湖五期1,838坪土地」一案，現(xiàn)階段皆有國(guó)內(nèi)、外投資人積極進(jìn)行評(píng)估，其中並有相當(dāng)受到投資人青睞且已提出具體要約的案子，因應(yīng)買賣雙方實(shí)際需求狀況，將不排除以協(xié)議方式進(jìn)行交易。

而今年下半年除上述標(biāo)案外，尚有「元隆捷運(yùn)雙星大樓」案、「新北市新莊捷運(yùn)線先嗇宮站萬(wàn)坪土地」、「金山溫泉住宅區(qū)2,330坪土地」標(biāo)案，與位於臺(tái)中市七期重劃區(qū)、臺(tái)中港路、經(jīng)國(guó)綠園道、五權(quán)路等5件精華地段土地聯(lián)合標(biāo)售案，以及壽險(xiǎn)業(yè)者所有位於北、中、南地區(qū)之土地、辦公室、住宅等多樣化不動(dòng)產(chǎn)共約28件標(biāo)售。並將於第4季進(jìn)行南港最大土地開(kāi)發(fā)案飯店旅館國(guó)際招商案，與臺(tái)北市多處精華地區(qū)地上權(quán)標(biāo)售，與臺(tái)北市都更完成豪宅專案標(biāo)售。
 


其中，先嗇宮案位於三重市重新路上，居臺(tái)北火車站與新莊副都心之間，捷運(yùn)系統(tǒng)、省道、快速道路交通網(wǎng)絡(luò)完善，基地面積廣大為區(qū)域內(nèi)稀有，戴德梁行表示，本案最適宜申請(qǐng)都市計(jì)畫(huà)變更為住宅區(qū)以符合市場(chǎng)需求與區(qū)域未來(lái)發(fā)展。

此外，位於中和之元隆捷運(yùn)雙星標(biāo)案也將於9月9日標(biāo)售，戴德梁行表示，元隆雙星大樓為北縣稀有樓地板面積達(dá)萬(wàn)坪以上辦公大樓釋出，產(chǎn)權(quán)單純且完整，適合企業(yè)旗艦總部；且本案雙面臨路，東北側(cè)為捷運(yùn)環(huán)狀線上之20米板南路，緊鄰捷運(yùn)環(huán)狀線第一階段之捷運(yùn)中原站預(yù)定地；西南側(cè)臨40米中正路與八里新店快速道路(臺(tái)64線)，為串聯(lián)北縣之重要道路；5分鐘車程可上北二高中和交流道；本案交通網(wǎng)絡(luò)完整，串聯(lián)北縣、往返臺(tái)北市區(qū)及跨縣市動(dòng)線順暢，連結(jié)港口、國(guó)際機(jī)場(chǎng)等?？者\(yùn)輸門戶更為便捷，本案挾其絕佳基本條件、ECFA題材及升格新北市三大優(yōu)勢(shì)，堪稱增值抗跌首選標(biāo)的。