樹林及三峽中古屋房價具補漲

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】隨著板橋及新莊房地產(chǎn)市場熱絡(luò)所帶動的房價漲升，臺北縣房地產(chǎn)市場的中古屋屋市場房價門檻已大幅拉高，比較臺北縣中古屋市場近一年住宅區(qū)大樓單價未超過20萬元者，僅剩泰山鄉(xiāng)、林口鄉(xiāng)及樹林市等區(qū)，也因此讓臺北縣第二圈的土城、樹林、三峽房地產(chǎn)市場價格具比價漲升潛力。

住商不動產(chǎn)企研室徐佳馨指出，臺北縣中古屋市場的房價在2009年5月時的住宅大樓平均單價超過20萬元者僅有：新店市、永和市、板僑市、中和市、三重市，淡水鎮(zhèn)則接近單價20萬元；但2010年5月的臺北縣各行政區(qū)住宅大樓單價未超過20萬元者僅剩不到5個區(qū)域。

臺北縣房地產(chǎn)市場屬於第二圈的樹林與三峽等地的房價有機會因為第一圈的板橋、中和、永和等區(qū)房價飆漲，出現(xiàn)後續(xù)的補漲機會；如果以比價空間來看，徐佳馨分析三峽會跟著樹林房價漲升，土城房價可帶動樹林地區(qū)，鶯歌房市受到三峽及接近桃園地區(qū)房地的夾擊，再加上本身腹地空間不大，中古屋市場平均單價在8萬元上下，不易被帶動。

徐佳馨表示，樹林房地產(chǎn)市場具有的優(yōu)勢條件為價格低及未來有捷運萬樹線，三峽地區(qū)具有區(qū)域話題及捷運話題，近年的預(yù)售屋建案已帶動該地區(qū)的房價，也有更多來自外地的購屋客進入這些區(qū)域，等交通條件更為成熟時，該區(qū)域的房價有機會跟第一圈區(qū)域房價進行比價的補漲。