樹林及三峽中古屋房?jī)r(jià)具補(bǔ)漲

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】隨著板橋及新莊房地產(chǎn)市場(chǎng)熱絡(luò)所帶動(dòng)的房?jī)r(jià)漲升，臺(tái)北縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的中古屋屋市場(chǎng)房?jī)r(jià)門檻已大幅拉高，比較臺(tái)北縣中古屋市場(chǎng)近一年住宅區(qū)大樓單價(jià)未超過(guò)20萬(wàn)元者，僅剩泰山鄉(xiāng)、林口鄉(xiāng)及樹林市等區(qū)，也因此讓臺(tái)北縣第二圈的土城、樹林、三峽房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格具比價(jià)漲升潛力。

住商不動(dòng)產(chǎn)企研室徐佳馨指出，臺(tái)北縣中古屋市場(chǎng)的房?jī)r(jià)在2009年5月時(shí)的住宅大樓平均單價(jià)超過(guò)20萬(wàn)元者僅有：新店市、永和市、板僑市、中和市、三重市，淡水鎮(zhèn)則接近單價(jià)20萬(wàn)元；但2010年5月的臺(tái)北縣各行政區(qū)住宅大樓單價(jià)未超過(guò)20萬(wàn)元者僅剩不到5個(gè)區(qū)域。

臺(tái)北縣房地產(chǎn)市場(chǎng)屬於第二圈的樹林與三峽等地的房?jī)r(jià)有機(jī)會(huì)因?yàn)榈谝蝗Φ陌鍢颉⒅泻?、永和等區(qū)房?jī)r(jià)飆漲，出現(xiàn)後續(xù)的補(bǔ)漲機(jī)會(huì)；如果以比價(jià)空間來(lái)看，徐佳馨分析三峽會(huì)跟著樹林房?jī)r(jià)漲升，土城房?jī)r(jià)可帶動(dòng)樹林地區(qū)，鶯歌房市受到三峽及接近桃園地區(qū)房地的夾擊，再加上本身腹地空間不大，中古屋市場(chǎng)平均單價(jià)在8萬(wàn)元上下，不易被帶動(dòng)。

徐佳馨表示，樹林房地產(chǎn)市場(chǎng)具有的優(yōu)勢(shì)條件為價(jià)格低及未來(lái)有捷運(yùn)萬(wàn)樹線，三峽地區(qū)具有區(qū)域話題及捷運(yùn)話題，近年的預(yù)售屋建案已帶動(dòng)該地區(qū)的房?jī)r(jià)，也有更多來(lái)自外地的購(gòu)屋客進(jìn)入這些區(qū)域，等交通條件更為成熟時(shí)，該區(qū)域的房?jī)r(jià)有機(jī)會(huì)跟第一圈區(qū)域房?jī)r(jià)進(jìn)行比價(jià)的補(bǔ)漲。