英國人為房價持續(xù)下跌發(fā)愁
 

【MyGoNews編輯部/綜合報導】房子價格便宜了，對英國不少想買房子的人來說，本來應(yīng)該是一件值得高興的事情。但是，仔細分析下來，卻是憂大於喜。因為房價實際上是經(jīng)濟的重要風向指標之一。

據(jù)英國權(quán)威的住房價格監(jiān)測機構(gòu)~全國房價指數(shù)公布的數(shù)據(jù)，7月份，英國的住房全國平均價格下降了0.5%。這是2010年2月份以來，英國的住房價格第一次出現(xiàn)下降，這一現(xiàn)象引起了不少人的擔憂。《金融時報》分析，認為這是當前英國經(jīng)濟復甦難以持久和復甦前景不定前兆。

英國房價是從2007年第4季開始走下坡，到2008年底和2009年初，英國的房價跌至谷底，每月統(tǒng)計的3個月期的環(huán)比價格，跌幅均在4%以上，不少月份的跌幅超過5%。

從近1年的情況看，除了今年2月份的罕見嚴寒惡劣天氣，使許多人不願外出進而導致英國住房銷售量下降外，其他月份均出現(xiàn)了不同程度的成長，房價也呈穩(wěn)定和較快成長之勢。今年年中，英國房價已與2008年中時的價格大致持平，這對經(jīng)濟復甦起到了較大的推動作用。
 


也正因為住房市場在此次經(jīng)濟危機中所發(fā)揮的作用巨大，同時也對經(jīng)濟復甦至關(guān)重要，英國住房價格回歸下跌，引起了不少人的警覺和擔憂。他們認為，這是英國經(jīng)濟復甦疲軟和乏力的一個最新證據(jù)，也是英國經(jīng)濟復甦前景不明的一個跡象。因此，房價下跌不但沒有使許多人感到欣喜，反而使不少人感到擔心。不少人開始質(zhì)疑：「什麼時候才能看到持續(xù)和穩(wěn)定的經(jīng)濟復甦?！?br />
一些人認為，除了住房市場本身和宏觀經(jīng)濟形勢等總體上的原因外，英國新政府當前採取的大規(guī)模削減財政開支的政策，對住房市場的復甦起到了不利的影響。根據(jù)今年5月組成的聯(lián)合政府的計劃，近年內(nèi)英國政府的財政開支將削減40%之多，同時將有數(shù)十萬公職人員的崗位被裁減。這對英國包括住房市場在內(nèi)的公眾消費信心，帶來了嚴重的打擊，住房市場降溫對經(jīng)濟復甦構(gòu)成新的威脅。

尤其值得關(guān)注的是，住房市場經(jīng)過大約1年的復甦再次趨於疲軟，是當前西方國家中普遍的現(xiàn)象，也成為世界經(jīng)濟復甦面臨的一個新問題。美國聯(lián)邦儲備委員會前主席葛林斯潘7月就曾明確表示，「如果房價恢復下跌，美國經(jīng)濟就有可能再次出現(xiàn)收縮?！惯@意味著美國經(jīng)濟存在出現(xiàn)兩次下跌型衰退的可能。