英國(guó)人為房?jī)r(jià)持續(xù)下跌發(fā)愁
 

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】房子價(jià)格便宜了，對(duì)英國(guó)不少想買房子的人來說，本來應(yīng)該是一件值得高興的事情。但是，仔細(xì)分析下來，卻是憂大於喜。因?yàn)榉績(jī)r(jià)實(shí)際上是經(jīng)濟(jì)的重要風(fēng)向指標(biāo)之一。

據(jù)英國(guó)權(quán)威的住房?jī)r(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)~全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)公布的數(shù)據(jù)，7月份，英國(guó)的住房全國(guó)平均價(jià)格下降了0.5%。這是2010年2月份以來，英國(guó)的住房?jī)r(jià)格第一次出現(xiàn)下降，這一現(xiàn)象引起了不少人的擔(dān)憂?！督鹑跁r(shí)報(bào)》分析，認(rèn)為這是當(dāng)前英國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦難以持久和復(fù)甦前景不定前兆。

英國(guó)房?jī)r(jià)是從2007年第4季開始走下坡，到2008年底和2009年初，英國(guó)的房?jī)r(jià)跌至谷底，每月統(tǒng)計(jì)的3個(gè)月期的環(huán)比價(jià)格，跌幅均在4%以上，不少月份的跌幅超過5%。

從近1年的情況看，除了今年2月份的罕見嚴(yán)寒惡劣天氣，使許多人不願(yuàn)外出進(jìn)而導(dǎo)致英國(guó)住房銷售量下降外，其他月份均出現(xiàn)了不同程度的成長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也呈穩(wěn)定和較快成長(zhǎng)之勢(shì)。今年年中，英國(guó)房?jī)r(jià)已與2008年中時(shí)的價(jià)格大致持平，這對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦起到了較大的推動(dòng)作用。
 


也正因?yàn)樽》渴袌?chǎng)在此次經(jīng)濟(jì)危機(jī)中所發(fā)揮的作用巨大，同時(shí)也對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦至關(guān)重要，英國(guó)住房?jī)r(jià)格回歸下跌，引起了不少人的警覺和擔(dān)憂。他們認(rèn)為，這是英國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦疲軟和乏力的一個(gè)最新證據(jù)，也是英國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦前景不明的一個(gè)跡象。因此，房?jī)r(jià)下跌不但沒有使許多人感到欣喜，反而使不少人感到擔(dān)心。不少人開始質(zhì)疑：「什麼時(shí)候才能看到持續(xù)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)復(fù)甦?！?br />
一些人認(rèn)為，除了住房市場(chǎng)本身和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等總體上的原因外，英國(guó)新政府當(dāng)前採(cǎi)取的大規(guī)模削減財(cái)政開支的政策，對(duì)住房市場(chǎng)的復(fù)甦起到了不利的影響。根據(jù)今年5月組成的聯(lián)合政府的計(jì)劃，近年內(nèi)英國(guó)政府的財(cái)政開支將削減40%之多，同時(shí)將有數(shù)十萬公職人員的崗位被裁減。這對(duì)英國(guó)包括住房市場(chǎng)在內(nèi)的公眾消費(fèi)信心，帶來了嚴(yán)重的打擊，住房市場(chǎng)降溫對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦構(gòu)成新的威脅。

尤其值得關(guān)注的是，住房市場(chǎng)經(jīng)過大約1年的復(fù)甦再次趨於疲軟，是當(dāng)前西方國(guó)家中普遍的現(xiàn)象，也成為世界經(jīng)濟(jì)復(fù)甦面臨的一個(gè)新問題。美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)前主席葛林斯潘7月就曾明確表示，「如果房?jī)r(jià)恢復(fù)下跌，美國(guó)經(jīng)濟(jì)就有可能再次出現(xiàn)收縮?！惯@意味著美國(guó)經(jīng)濟(jì)存在出現(xiàn)兩次下跌型衰退的可能。