大臺(tái)北房市外圍店面及大坪數(shù)住宅受青睞

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)向上攀升，屬於大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)的三峽、樹(shù)林、林口等外圍地區(qū)，出現(xiàn)投資型產(chǎn)品及大坪數(shù)住宅受到購(gòu)屋客青睞現(xiàn)象。

以往屬於補(bǔ)漲的大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)外圍地區(qū)，出現(xiàn)特別的市場(chǎng)現(xiàn)象，住商不動(dòng)產(chǎn)資料顯示，三峽、樹(shù)林等外圍區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)有投資客買(mǎi)進(jìn)店面，4年來(lái)的漲幅達(dá)4倍之多，一坪店面單價(jià)喊到125萬(wàn)元可以成交，這在以往大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)屬於相當(dāng)少見(jiàn)行情，也因此這些外圍區(qū)域的店面成為投資客關(guān)注標(biāo)的。

大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)外圍地區(qū)還出現(xiàn)的特別現(xiàn)象是北市大安、信義區(qū)的自住型客戶購(gòu)入大坪數(shù)住宅增多，住商不動(dòng)產(chǎn)企研室徐佳馨表示，根據(jù)了解這類自住型購(gòu)屋客購(gòu)入產(chǎn)品以四房總價(jià)在2000萬(wàn)元住宅為主，進(jìn)一步分析購(gòu)屋動(dòng)機(jī)是為了以後跟第二代還能住在一起，因?yàn)楸笔休既A區(qū)的房?jī)r(jià)已高，現(xiàn)在居住該區(qū)的民眾已無(wú)力購(gòu)買(mǎi)第二戶給第二代，但還希望小孩到高中時(shí)仍能住在一起，所以會(huì)購(gòu)買(mǎi)大臺(tái)北外圍地區(qū)總價(jià)相對(duì)較低的大坪數(shù)住宅。
 

此外，也發(fā)現(xiàn)一些投資客已著眼未來(lái)捷運(yùn)路線帶動(dòng)房?jī)r(jià)漲升的契機(jī)，已先在三峽、林口等外圍地區(qū)購(gòu)屋低單價(jià)的住宅預(yù)售產(chǎn)品，等待捷運(yùn)通車(chē)後的漲升再出清。

建商人士分析，大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)漲升過(guò)程中，外圍地區(qū)會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲行情，但比較沒(méi)有明顯發(fā)現(xiàn)投資客大舉購(gòu)買(mǎi)店面等投資性產(chǎn)品、或是外來(lái)購(gòu)屋客買(mǎi)入大坪數(shù)住宅等現(xiàn)象，2010年大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)外圍地區(qū)出現(xiàn)這些異於以往現(xiàn)象，應(yīng)該是跟大臺(tái)北都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)漲升過(guò)快有關(guān)，此外，低利率也激勵(lì)投資客四處尋找投資標(biāo)的，這些現(xiàn)象是否會(huì)延續(xù)還要看這波房市變化後而定。