車(chē)多位少 北市停車(chē)位價(jià)可買(mǎi)中南部透天

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)交通部數(shù)據(jù)所統(tǒng)計(jì)，七月份新車(chē)領(lǐng)牌數(shù)較去年同期成長(zhǎng)了23.4％，某些主力品牌車(chē)種更出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)人一車(chē)難求的狀況，這顯示國(guó)內(nèi)車(chē)市景氣正穩(wěn)定復(fù)甦中，同時(shí)也預(yù)告了停車(chē)位需求恐將再增加，因此網(wǎng)友們製作＂女鬼佔(zhàn)車(chē)位＂的KUSO影片也不足奇了。

根據(jù)中信房屋統(tǒng)計(jì)寸土寸金臺(tái)北市的12個(gè)行政區(qū)發(fā)現(xiàn)，住宅產(chǎn)品的車(chē)位售價(jià)與租金行情以大安區(qū)的坡道平面車(chē)位勝出（坡道平面指出入口為坡道，車(chē)位本身為平面型態(tài)），每個(gè)要價(jià)300-400萬(wàn)之間，連機(jī)械式的規(guī)格也要200-250萬(wàn)/個(gè)，這個(gè)價(jià)位足以購(gòu)買(mǎi)南部一棟中古透天厝，可見(jiàn)都會(huì)區(qū)的開(kāi)車(chē)族在買(mǎi)車(chē)前，還是要先評(píng)估自己生活圈的停車(chē)狀態(tài)，這樣才能真正享受駕馭與照護(hù)的樂(lè)趣。

中信房屋行銷(xiāo)企劃部副理江龍名指出，臺(tái)北市大安區(qū)不只買(mǎi)賣(mài)價(jià)格冠軍，租賃行情亦是第一名，部份名宅、豪宅的車(chē)位租金高達(dá)12,000元/月，一般住宅的停車(chē)位租金亦有5000~8000元/月；位第二名者則是鄰近的中正區(qū)，售價(jià)相差幅度約在50萬(wàn)元左右，約150~350萬(wàn)/個(gè)；排名第三的信義區(qū)因劃分信義計(jì)劃區(qū)與非計(jì)劃區(qū)二區(qū)塊，行情落差較大，一般的舊大樓坡道平面的停車(chē)位售價(jià)約250萬(wàn)/個(gè)左右，然而如海華或國(guó)泰等產(chǎn)品，坡道平面的售價(jià)則跳升至300-350萬(wàn)/個(gè)區(qū)間。

江龍名說(shuō)明，相對(duì)價(jià)格較親民的區(qū)域─萬(wàn)華，車(chē)位售價(jià)只要大安區(qū)的一半就能購(gòu)得，機(jī)械式的租金也只要1800-2000元/月之間。該區(qū)目前以坡道平面和機(jī)械/機(jī)械停車(chē)位為主，平面機(jī)械反而越來(lái)越少見(jiàn)，新蓋的大樓停車(chē)位多以機(jī)械/機(jī)械為訴求，主因仍以增加供給量為主，萬(wàn)華區(qū)目前附停車(chē)位的房子也是較易銷(xiāo)售的產(chǎn)品。
 

近期網(wǎng)路上被網(wǎng)友瘋狂轉(zhuǎn)PO的「長(zhǎng)髮女鬼佔(zhàn)車(chē)位」【http://www.youtube.com/watch?v=TDRPMzwdY5Q】影片，號(hào)稱(chēng)猛過(guò)之前轟動(dòng)一時(shí)的北京最牛女駕駛！模糊畫(huà)面中的人物擺身甩手，嚇得車(chē)子疾駛而去，更扯的是當(dāng)?shù)诙v車(chē)子靠近時(shí)，原本停車(chē)格中的車(chē)子在無(wú)人駕駛的情況下還會(huì)漂浮移開(kāi)，片中KUSO的佔(zhàn)車(chē)位方法，剛好突顯出買(mǎi)停車(chē)位的困難和找停車(chē)位的痛苦。

江龍名補(bǔ)充，找車(chē)位一直都是駕駛?cè)诵闹凶钌畹耐?，辦公商圈還好，有民間停車(chē)場(chǎng)、公有停車(chē)場(chǎng)、路邊停車(chē)格或辦公大樓可臨停，不過(guò)每小時(shí)動(dòng)則40-120元的停車(chē)費(fèi)並非人人都能負(fù)擔(dān)，若能找到免費(fèi)的“龍蝦穴”停車(chē)位時(shí)，常常就讓人高興一整天，但下班回家時(shí)又要面對(duì)另一種停車(chē)的挑戰(zhàn)，買(mǎi)、租車(chē)位真的成為現(xiàn)代宅條件的選項(xiàng)之一。

停車(chē)位依屬性可分為法定、增設(shè)或獎(jiǎng)勵(lì)車(chē)位三種。「法定車(chē)位」是依照都市計(jì)畫(huà)法令規(guī)定設(shè)置的車(chē)位，於1991年9月18日之後取得建照的車(chē)位無(wú)獨(dú)立權(quán)狀，必須與主建物（房屋）一併買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)?！冈鲈O(shè)車(chē)位」為超過(guò)法定車(chē)位數(shù)量而增設(shè)，可以公共設(shè)施或獨(dú)立權(quán)狀方式登記?！釜?jiǎng)勵(lì)車(chē)位」是政府以增加建物容積來(lái)鼓勵(lì)建商設(shè)置的車(chē)位，有獨(dú)立權(quán)狀可移轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)行的大樓多會(huì)以同社區(qū)的住戶(hù)為停車(chē)人選，開(kāi)放外車(chē)入內(nèi)停放的情形日益減少，主要還是在安全上的管制與品質(zhì)上的維護(hù)。

停車(chē)位規(guī)格依車(chē)輛進(jìn)出及停放方式，可分為坡道平面(指出入口為坡道，車(chē)位本身為平面型態(tài))、坡道機(jī)械(指出入口為坡道，車(chē)位本身為機(jī)械型態(tài))、升降機(jī)械(指出入口為機(jī)械升降，車(chē)位本身也是機(jī)械型態(tài))等三大類(lèi)，上述種類(lèi)以坡道平面的車(chē)位最為安全，價(jià)位也最高。

而機(jī)械式車(chē)位因保養(yǎng)不易，維修費(fèi)用高，安全上常有存疑，在售價(jià)上相對(duì)坡平產(chǎn)品來(lái)得便宜。中信房屋提醒購(gòu)屋人在選定車(chē)位前，最好先評(píng)估自己的車(chē)型與大樓車(chē)位規(guī)格，能夠試停是最高指導(dǎo)原則，以免發(fā)生有了車(chē)位卻無(wú)法?？康木骄?。