大臺北房市外圍店面及大坪數(shù)住宅受青睞

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2010年大臺北房地產(chǎn)市場的房價向上攀升，屬於大臺北房地產(chǎn)市場的三峽、樹林、林口等外圍地區(qū)，出現(xiàn)投資型產(chǎn)品及大坪數(shù)住宅受到購屋客青睞現(xiàn)象。

以往屬於補漲的大臺北房地產(chǎn)市場外圍地區(qū)，出現(xiàn)特別的市場現(xiàn)象，住商不動產(chǎn)資料顯示，三峽、樹林等外圍區(qū)域的房地產(chǎn)市場有投資客買進店面，4年來的漲幅達4倍之多，一坪店面單價喊到125萬元可以成交，這在以往大臺北房地產(chǎn)市場屬於相當少見行情，也因此這些外圍區(qū)域的店面成為投資客關(guān)注標的。

大臺北房地產(chǎn)市場外圍地區(qū)還出現(xiàn)的特別現(xiàn)象是北市大安、信義區(qū)的自住型客戶購入大坪數(shù)住宅增多，住商不動產(chǎn)企研室徐佳馨表示，根據(jù)了解這類自住型購屋客購入產(chǎn)品以四房總價在2000萬元住宅為主，進一步分析購屋動機是為了以後跟第二代還能住在一起，因為北市菁華區(qū)的房價已高，現(xiàn)在居住該區(qū)的民眾已無力購買第二戶給第二代，但還希望小孩到高中時仍能住在一起，所以會購買大臺北外圍地區(qū)總價相對較低的大坪數(shù)住宅。
 

此外，也發(fā)現(xiàn)一些投資客已著眼未來捷運路線帶動房價漲升的契機，已先在三峽、林口等外圍地區(qū)購屋低單價的住宅預(yù)售產(chǎn)品，等待捷運通車後的漲升再出清。

建商人士分析，大臺北房地產(chǎn)市場漲升過程中，外圍地區(qū)會出現(xiàn)補漲行情，但比較沒有明顯發(fā)現(xiàn)投資客大舉購買店面等投資性產(chǎn)品、或是外來購屋客買入大坪數(shù)住宅等現(xiàn)象，2010年大臺北房地產(chǎn)市場外圍地區(qū)出現(xiàn)這些異於以往現(xiàn)象，應(yīng)該是跟大臺北都會區(qū)的房價漲升過快有關(guān)，此外，低利率也激勵投資客四處尋找投資標的，這些現(xiàn)象是否會延續(xù)還要看這波房市變化後而定。