投資客退場觀望 7月份法拍移轉(zhuǎn)萎縮19%

【MyGonews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】投資客退場觀望之下，7月份法拍市場出現(xiàn)移轉(zhuǎn)登記萎縮現(xiàn)象，7月份拍賣移轉(zhuǎn)登記件數(shù)為1717件，較6月份數(shù)量減少19%，僅次於2010年2月的拍賣移轉(zhuǎn)登記，各主要縣市呈現(xiàn)法拍移轉(zhuǎn)現(xiàn)象之際，臺中市逆向增加33%。

內(nèi)政部公佈最新的統(tǒng)計資料顯示，7月份臺北市法拍市場移轉(zhuǎn)件數(shù)為88件，比6月份減少56%，臺北縣法拍市場7月份件數(shù)為187件，較6月份減少16%，高雄市法拍市場有184件，比6月份減少24%。桃園縣法拍市場有307件比6月減少14%，臺中市法拍市場則是由6月份的90件增加到120件，增加幅度達33%。

山水法拍副總丁建生表示，法拍市場投資客對市場敏感度很高，因為政府已經(jīng)實施打房措施，尤其是採取選擇性信用管制，對於法拍市場有不小影響，從每物件的投標(biāo)件數(shù)減少即可看出這現(xiàn)象；不過，投資客並未從從這市場退出，而是更謹(jǐn)慎選擇產(chǎn)品，對於北市菁華地段或具都市更新效益的公寓產(chǎn)品都還是可以看到投資客大舉競標(biāo)現(xiàn)象。

至於臺中市出現(xiàn)逆向增加情形，熟悉法拍人士表示，一方面是受到臺中捷運開始動工激勵，二是臺中房價先前較無波動，所以熟悉當(dāng)?shù)貐^(qū)域的投資客開始進場佈局，因為法拍市場投資客對區(qū)域熟悉度要很強，所以應(yīng)該不會是北部投資客轉(zhuǎn)往臺中地區(qū)，而是當(dāng)?shù)貐^(qū)域型購屋者進場所致。