受捷運(yùn)蘆洲支線9月通車及升格新北市之影響三蘆房市價(jià)格上漲，以接近與三重市交界之徐匯中學(xué)站周邊成長幅度較大。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)蘆洲支線將於9月通車，此外，臺北縣側(cè)環(huán)河快速道路工程三重龍門路至中和福祥路段亦即將完工通車，屆時(shí)可有效紓解臺64線車流壅塞問題，並改善大臺北都會區(qū)整體交通。多項(xiàng)公共建設(shè)對三重市不動產(chǎn)價(jià)格發(fā)揮支撐效果，本季除預(yù)售、新成屋市場需求穩(wěn)定外，也帶動中古屋交易熱絡(luò)，房地產(chǎn)交易價(jià)格持續(xù)走揚(yáng)，中古屋交易價(jià)格每坪約12~26萬；捷運(yùn)沿線新成屋每坪約22~42萬。

根據(jù)臺北縣地政處資料，就交易分布情形而言，捷運(yùn)蘆洲支線、新莊線沿線舊市區(qū)之新成屋及中古屋佔(zhàn)全市總交易量約2.5成；重陽橋引道附近重劃區(qū)約1.3成次之，該區(qū)重陽橋重劃區(qū)地段好、環(huán)境佳，新成屋價(jià)格每坪約25~40萬元。

2010年第2季買賣移轉(zhuǎn)案件量共計(jì)2,660件，與上季（2,133件）相較增加24.7%，與去年同期相較減少6.7%，究其主因?yàn)槿ツ晖谥仃枠蛞栏浇貏潊^(qū)新成屋交易量大，而今年已經(jīng)逐漸去化。但本季受捷運(yùn)蘆洲支線9月通車及北市房價(jià)上漲外溢效果之影響，與上季相較交易量增加，整體市場呈「價(jià)漲量增」之態(tài)勢。
 

至於，蘆洲市目前正進(jìn)行強(qiáng)化防洪排水工程，以及鴨母港溝的護(hù)岸整治工程與環(huán)境綠美化工作。此外，捷運(yùn)蘆洲支線就要通車，以蘆洲站為起站，可大幅縮短蘆洲與臺北市中心交通時(shí)間，一年來持續(xù)吸引買方移入，帶動沿線房地產(chǎn)交易熱絡(luò)，中古屋、新推案價(jià)格都跟著水漲船高。在捷運(yùn)即將通車及北縣升格效應(yīng)加持下，房地產(chǎn)交易價(jià)格持續(xù)走揚(yáng)，中古屋交易價(jià)格每坪約12~20萬；捷運(yùn)沿線新成屋約18~26萬。

就交易情形而言，以光華段及南港子重劃區(qū)為主，蘆洲支線捷運(yùn)沿線次之，各佔(zhàn)本市總交易量之2.7成、1.5成、0.7成。光華段重劃區(qū)內(nèi)以中古屋為主，以長安街沿線為代表，街道較窄，居住密度高，生活機(jī)能不錯(cuò)，成交行情約每坪12~15萬，因價(jià)格相對較低，有相當(dāng)吸引力；南港子重劃區(qū)是本市環(huán)境最優(yōu)之重劃區(qū)，街道整齊，北側(cè)近捷運(yùn)蘆洲站，南側(cè)近傳統(tǒng)蘆洲商圈，成交行情每坪約21~26萬元。

買賣移轉(zhuǎn)案件量共計(jì)1,122件，與上季（1,069件）相較增加5%，與去年同期相較增加3.4%。受捷運(yùn)蘆洲支線9月通車及升格新北市之影響價(jià)格仍呈上漲，以接近與三重市交界之徐匯中學(xué)站周邊成長幅度較大，整體市場呈「價(jià)漲量平」之態(tài)勢。